Departamento en venta

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

🏡✨ ¡HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CERRO BARÓN, VALPARAÍSO! 🌊
¿Buscas comodidad, amplitud y un lugar especial para vivir? ¡Esta puede ser tu próxima oportunidad!
📍 Ubicado en Cerro Barón, Valparaíso.
🏢 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
🛏️ 3 dormitorios
🚿 2 baños
🚗 1 estacionamiento
🛋️ Amplio y acogedor living comedor
🌅 Terraza con vista despejada
✨ Espacios cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia.
🏊 ÁREAS COMUNES:
🌴 Piscina
🌿 Áreas verdes
💎 ¡UN DEPARTAMENTO QUE DESTACA POR SU AMPLITUD Y COMODIDAD!
Una excelente alternativa para quienes buscan un hogar acogedor en Valparaíso o desean invertir en una propiedad.
📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita!
📞 WhatsApp: +56 9 4406 2827
🌐 www.jggpropiedades.cl
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Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,7M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$57,3M $79,4M $101,4M $123,5M $145,5M 06/26 10/26 $130M $57,3M $79,4M $101,4M $123,5M $145,5M 06/26 08/26 10/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 165 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 74 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$130.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$578.066UF 14,05 / mes
Monto financiadoUF 2.526,91$104.000.000
Renta líquida sugerida$2.312.263Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.000.000
Total estimado pagado$199.419.733Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Javier guerrero

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.158,64
  • Activo desde 22:05:35 27/10/2026
  • ID Propiedad 6548 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

cerro el baron, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. Argentina — Valparaíso

699 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Argentina
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. Argentina: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Eje de entrada/salida metropolitana, terminales, comercio mayorista, Congreso, Barón y conexión con Viña/Santiago.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.