Departamento 2D 2B 1E Venta Navío San Martín

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Departamento 2D 2B 1E Venta Navío San Martín

Departamento de 50 m², con una distribución funcional y espacios cómodos, ubicado en el sector Navío San Martín con Jorge Kendrick, en Valparaíso. Una alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión. Esta puede ser una excelente oportunidad en la Quinta Región.

Valor de venta: $94.050.000
Gastos comunes aproximados: $83.000

Características del inmueble:

- 2 dormitorios
- 2 baños
- 1 estacionamiento
- Terraza
- Conexión para lavadora
- Orientación oriente
- Gimnasio en el edificio

Entorno y conectividad:

La propiedad se encuentra en el sector de San Roque en Valparaíso, con supermercados, establecimientos educacionales y servicios de salud en los alrededores. También cuenta con alternativas de transporte para conectar con otros sectores de Valparaíso.

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Álvaro Veas | Gestión Inmobiliaria
En alianza comercial con Houm
WhatsApp: +56 9 5124 7167

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Superficie construida 50 m²
Superficie total 50 m²

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $94,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,6M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 50 m²
$57,3M $79,4M $101,4M $123,5M $145,5M 06/26 10/26 $94,1M $57,3M $79,4M $101,4M $123,5M $145,5M 06/26 08/26 10/26 $94,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 105 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 93.941.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 67 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$94.050.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.810.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$418.208UF 10,16 / mes
Monto financiadoUF 1.828,12$75.240.000
Renta líquida sugerida$1.672.833Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.810.000
Total estimado pagado$144.272.507Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Fotografía del anunciante álvaro veas
Publicado por

álvaro veas

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $1.881.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 94.050.000
  • UF 2.285,15
  • Activo desde 00:43:38 21/10/2026
  • ID Propiedad 6462 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Navío San Martín con Jorge Kendrick, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Delicias — Valparaíso

339 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Delicias
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Delicias: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Cerro residencial de transición entre Rodelillo, Placeres y plan, con pendientes y vivienda tradicional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.