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Departamento Remodelado en Venta | 2 Dormitorios en Miraflores Alto

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento completamente remodelado en venta ubicado en Miraflores Alto, Viña del Mar. Esta propiedad destaca por su distribución funcional, espacios cómodos y excelente conectividad, encontrándose cercana a servicios esenciales como colegios, centros de salud, supermercados, comercio y locomoción colectiva.

Características de la propiedad:

Superficie aproximada de 40 m².
2 dormitorios.
1 baño completo con ventilación natural.
Living comedor.
Cocina americana amoblada.
Logia.
Chapa de seguridad con acceso mediante clave.
Ubicado en el piso 2.
Estacionamientos de uso común.

Entorno y ubicación:

Sector residencial de Miraflores Alto.
Cercano a locomoción colectiva.
Cercano a colegios, SAPU, consultorio, supermercados y comercios.

Este departamento ofrece una excelente alternativa para vivir o invertir, con una remodelación completa, ubicación estratégica y espacios bien distribuidos en un sector residencial de Viña del Mar.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $55,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 40 m²
$11,7M $102,2M $192,8M $283,3M $373,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $55,6M $11,7M $102,2M $192,8M $283,3M $373,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $55,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 49 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 115.016.704 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 94 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m² Departamento en Venta en El Olivar | 3 Dormitorios Remodelad… Departamento en Venta en El Olivar | 3 Dormitorios Remodelado $ 58.039.324 55 m² · Viña del Mar $ 1.055.260/m²

Este aviso está 52% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$55.581.261 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.116.252

Plazo del crédito
Dividendo mensual$247.151UF 5,99 / mes
Monto financiadoUF 1.077,60$44.465.009
Renta líquida sugerida$988.604Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.116.252
Total estimado pagado$85.261.540Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 40 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $1.389.532 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.347
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 55.581.261
  • Activo desde 19:46:34 06/08/2026
  • ID Propiedad 5290 Reportar
  • Visitas 137

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Miraflores Alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Villa Magisterio Viña — Viña del Mar

362 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Magisterio Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de vivienda familiar consolidada en el eje Miraflores/Villa Dulce.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Demanda familiar; revisar ampliaciones y recepción. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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