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Departamento en Venta en El Olivar | 3 Dormitorios Remodelado

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en el primer sector de El Olivar, Viña del Mar. La propiedad destaca por sus mejoras recientes, excelente distribución y un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad y locomoción colectiva a solo una cuadra.

Características de la propiedad:

Superficie de 55 m².
3 dormitorios amplios.
1 baño completamente remodelado.
Living comedor integrado.
Cocina renovada.
Piso nuevo.
Pintura nueva.
Excelente iluminación natural.
Ubicado en el piso 1.

Ubicación y entorno:

Primer sector de El Olivar.
Barrio tranquilo y familiar.
A una cuadra de la locomoción colectiva.
Buena conexión con el centro de Viña del Mar.
Cercano a colegios, centros de salud y comercio local.

Este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, espacios renovados y buena conectividad, siendo una atractiva alternativa para quienes buscan vivir en un sector residencial de Viña del Mar.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
55 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $58,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 55 m²
$15,2M $104,8M $194,3M $283,9M $373,4M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $58,6M $15,2M $104,8M $194,3M $283,9M $373,4M 02/26 06/26 09/26 11/26 $58,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 94 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 127.004.418 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 54% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$58.634.723 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.726.945

Plazo del crédito
Dividendo mensual$260.729UF 6,32 / mes
Monto financiadoUF 1.136,80$46.907.778
Renta líquida sugerida$1.042.915Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.726.945
Total estimado pagado$89.945.545Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 55 m2
  • Superficie construida 55 m2
  • Valor por m² $1.066.086 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.421
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 58.634.723
  • Activo desde 14:46:19 07/08/2026
  • ID Propiedad 5312 Reportar
  • Visitas 104

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Población el Olivar, Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Áreas de interfaz urbano-forestal — Viña del Mar

187 m aprox.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Áreas de interfaz urbano-forestal
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sectores donde viviendas colindan con vegetación, quebradas o laderas, especialmente parte alta/interior.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

En tasación, incorporar mitigación, seguros, vías de evacuación y materialidad. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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