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Departamento Loft en Venta en Reñaca Norte | Piso 11

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

Departamento tipo loft en venta en Reñaca Norte, Viña del Mar, ubicado en el Edificio Live Reñaca. La propiedad se encuentra en el piso 11 y destaca por su distribución funcional, cocina equipada y cercanía a supermercados, locomoción, playas, comercio y conectividad.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 35,72 m².
1 dormitorio.
1 baño.
Living comedor.
Cocina equipada.
Departamento tipo loft.
Ubicado en el piso 11.
Gastos comunes aproximados de $90.000, incluyen agua caliente.
Paga aseo domiciliario.

Características del edificio:

Conserjería 24 horas.
Cámaras de seguridad.
Piscina con vista panorámica.
Gimnasio.
Quinchos.
Salón.
Spa para mascotas.

Este departamento ofrece una alternativa práctica y moderna en Reñaca Norte, con espacios comunes equipados y una ubicación cercana a servicios, comercio, playas y vías de conectividad.

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Piso 11
Departamento ubicado en el piso 11
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
35 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $134,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3,9M/m² Superficie: 35 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $134,8M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $134,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 25 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 114.036.448 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 25 25 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en El Olivar, Viña del Mar | 3 Dormito… Departamento en Venta en El Olivar, Viña del Mar | 3 Dormitori… $ 45.010.088 40 m² · Viña del Mar $ 1.125.252/m² Departamento en Venta en Santa Inés, Viña del Mar | 1 Dormit… Departamento en Venta en Santa Inés, Viña del Mar | 1 Dormitor… $ 48.032.544 38 m² · Viña del Mar $ 1.264.014/m² Departamento Remodelado en Venta | 2 Dormitorios en Miraflor… Departamento Remodelado en Venta | 2 Dormitorios en Miraflores… $ 55.016.868 40 m² · Viña del Mar $ 1.375.422/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 35 m2
  • Superficie Construida 35 m2
  • Valor por m² $3.851.006 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.785.200
  • Activo desde 19:08:40 06/08/2026
  • ID Propiedad 5289 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cochoa

Viña del Mar · 303 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cochoa
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Borde costero norte con edificios en altura, vista al mar, restaurantes y conexión a Concón.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Premium por vista, pero requiere revisar estabilidad de ladera, accesos y exposición marítima. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.