- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 40 m2
- Superficie construida 40 m2
-
Valor por m² $1.136.796 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 1.102
- Equivalente aprox. en pesos
$ 45.471.826
- Activo desde 12:46:48 04/08/2026
- ID Propiedad 5158 Reportar
- Visitas 89
DESTACADO
Departamento en Venta en El Olivar, Viña del Mar | 3 Dormitorios | Segundo Piso
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
40 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta en Población El Olivar, Viña del Mar, ubicado en un sector residencial tranquilo y con excelente conectividad. Cercano a la Universidad Técnica Federico Santa María, CESFAM El Olivar, locomoción colectiva, supermercados y con rápido acceso al centro de Viña del Mar, Quilpué y al sector de Uno Norte.
La propiedad se encuentra en el segundo piso y ofrece una distribución funcional, ideal para familias o como primera vivienda.
Características del departamento:
3 dormitorios o 2 dormitorios más escritorio.
1 baño completo.
Living-comedor integrado.
Cocina con muebles.
Calefont para agua caliente.
1 estacionamiento.
Superficie útil: 40 m².
Superficie total: 40 m².
Piso 2.
Año de construcción: 1985.
Información adicional:
Se vende sin mobiliario, excepto los muebles de cocina y comedor.
Gastos comunes: Sin gastos comunes.
Valor de venta: $45.000.000.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector tranquilo de Viña del Mar, con buena conectividad, cercanía a servicios y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$45,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,1M/m²
Superficie: 40 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 115.016.704
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 61% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$45.471.826 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $9.094.365
Plazo del crédito
Dividendo mensual$202.198UF 4,90 / mes
Monto financiadoUF 881,60$36.377.461
Renta líquida sugerida$808.791Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.094.365
Total estimado pagado$69.753.688Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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