- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 261 m2
- Superficie construida 250 m2
-
Valor por m² $2.106.943 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 13.327
- Equivalente aprox. en pesos
$ 549.912.001
- Activo desde 19:23:28 05/08/2026
- ID Propiedad 5229 Reportar
- Visitas 109
EXCLUSIVO
Departamento en Venta Primera Línea Frente al Mar en Reñaca, Viña del Mar
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
250 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta ubicado en primera línea frente al mar, en Avenida Borgoño, sector Reñaca, Viña del Mar. Emplazado en el Edificio Lyon Reñaca, esta propiedad destaca por su privilegiada vista a la playa, amplios espacios interiores y excelente conectividad hacia Concón, Viña del Mar y Valparaíso.
Con una superficie total de 261 m², este departamento ofrece una distribución cómoda y espacios ideales para quienes buscan vivir frente al mar en un sector exclusivo.
Características de la propiedad:
Superficie total: 261 m².
Superficie útil: 250 m².
Piso 2.
Orientación poniente con vista al mar.
Hall de acceso.
Living-comedor.
Sala de estar.
Amplia cocina con comedor de diario.
4 dormitorios.
3 baños.
2 estacionamientos.
Información adicional:
Valor de venta: 14.327 UF.
Propiedad recuperada por institución financiera.
Se aceptan ofertas según condiciones indicadas.
Interesado debe contar con financiamiento aprobado.
Este departamento representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores más exclusivos de la costa de Viña del Mar, destacando por su ubicación frente al mar, amplitud y excelente conectividad.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
261 m² útiles
🏗️
250 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$549,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,2M/m²
Superficie: 250 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
4
Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada
$ 418.651.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$549.912.001 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $109.982.400
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.445.272UF 59,26 / mes
Monto financiadoUF 10.661,60$439.929.601
Renta líquida sugerida$9.781.086Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$109.982.400
Total estimado pagado$843.563.881Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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