EXCLUSIVO

Departamento en Venta Primera Línea Frente al Mar en Reñaca, Viña del Mar

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 250 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en primera línea frente al mar, en Avenida Borgoño, sector Reñaca, Viña del Mar. Emplazado en el Edificio Lyon Reñaca, esta propiedad destaca por su privilegiada vista a la playa, amplios espacios interiores y excelente conectividad hacia Concón, Viña del Mar y Valparaíso.

Con una superficie total de 261 m², este departamento ofrece una distribución cómoda y espacios ideales para quienes buscan vivir frente al mar en un sector exclusivo.

Características de la propiedad:

Superficie total: 261 m².
Superficie útil: 250 m².
Piso 2.
Orientación poniente con vista al mar.
Hall de acceso.
Living-comedor.
Sala de estar.
Amplia cocina con comedor de diario.
4 dormitorios.
3 baños.
2 estacionamientos.

Información adicional:

Valor de venta: 14.327 UF.
Propiedad recuperada por institución financiera.
Se aceptan ofertas según condiciones indicadas.
Interesado debe contar con financiamiento aprobado.

Este departamento representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores más exclusivos de la costa de Viña del Mar, destacando por su ubicación frente al mar, amplitud y excelente conectividad.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
261 m² útiles
🏗️
250 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $544,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 250 m²
$0 $155,4M $310,8M $466,1M $621,5M 02/26 08/26 $544,3M $0 $155,4M $310,8M $466,1M $621,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $544,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 3 Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada $ 439.753.733 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 1 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Penthouse en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitorios, 4 Baños,… Penthouse en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitorios, 4 Baños, V… $ 388.018.000 270 m² · Viña del Mar $ 1.437.104/m² Departamento en Venta en Avenida Marina, Viña del Mar | Vist… Departamento en Venta en Avenida Marina, Viña del Mar | Vista … $ 449.284.000 280 m² · Viña del Mar $ 1.604.586/m² Departamento en Venta 4 Dormitorios con Terraza, Estacionami… Departamento en Venta 4 Dormitorios con Terraza, Estacionamien… $ 320.012.740 150 m² · Viña del Mar $ 2.133.418/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 261 m2
  • Superficie Construida 250 m2
  • Valor por m² $2.085.548 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 13.327
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 544.327.988
  • Activo desde 19:23:28 05/08/2026
  • ID Propiedad 5229 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.