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Departamento en Venta en Avenida Marina, Viña del Mar | Vista al Mar

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 280 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta, ubicado en Avenida Marina, en pleno centro de Viña del Mar. Con una espectacular vista al mar y una ubicación privilegiada, esta propiedad se encuentra cercana al Casino de Viña del Mar, Castillo Wulff, Palacio Presidencial Cerro Castillo, Reloj de Flores, hoteles, supermercados, farmacias, bancos, universidades, colegios, centros médicos y a solo minutos de Playa Caleta Abarca.

Con una superficie de 280 m², este departamento destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y finas terminaciones, siendo una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una ubicación exclusiva.

Características de la propiedad:

Superficie total: 280 m².
Superficie útil: 280 m².
Piso 2.
4 dormitorios (3 principales más dormitorio de servicio).
4 baños.
Dormitorio principal en suite.
Uno de los baños con jacuzzi.
Living y comedor independientes.
Sala de estar.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Logia incorporada.
Ventanas termopanel.
Calefacción eléctrica.
Terminaciones en madera.
Vista al mar.
1 estacionamiento.

Información adicional:

Opción de venta amoblado por 11.500 UF.

Este departamento combina amplitud, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada frente al mar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de Viña del Mar.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
280 m² útiles
🏗️
280 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $449,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 280 m²
$34,6k $127,8M $255,6M $383,4M $511,2M 02/26 08/26 $449,3M $34,6k $127,8M $255,6M $383,4M $511,2M 02/26 05/26 07/26 08/26 $449,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 3 Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada $ 471.435.063 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 1 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Penthouse en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitorios, 4 Baños,… Penthouse en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitorios, 4 Baños, V… $ 388.018.000 270 m² · Viña del Mar $ 1.437.104/m² Departamento Exclusivo en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitor… Departamento Exclusivo en Venta en Viña del Mar | 4 Dormitorio… $ 653.504.000 380 m² · Viña del Mar $ 1.719.747/m² Departamento en Venta Primera Línea Frente al Mar en Reñaca,… Departamento en Venta Primera Línea Frente al Mar en Reñaca, V… $ 544.327.988 250 m² · Viña del Mar $ 2.177.312/m²

Este aviso está 5% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 280 m2
  • Superficie Construida 280 m2
  • Valor por m² $1.604.586 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 449.284.000
  • Activo desde 18:59:14 05/08/2026
  • ID Propiedad 5225 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida Marina, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cap Ducal

Viña del Mar · 359 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cap Ducal
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Punta y edificio icónico entre Avenida Marina y borde costero, con alta exposición turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Valor de referencia para producto vista mar; revisar condiciones de edificación costera. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.