- Habitaciones 4
- Baños 4
- Superficie total 280 m2
- Superficie construida 280 m2
-
Valor por m² $1.621.046 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 11.000
- Equivalente aprox. en pesos
$ 453.893.000
- Activo desde 18:59:14 05/08/2026
- ID Propiedad 5225 Reportar
- Visitas 69
EXCLUSIVO
Departamento en Venta en Avenida Marina, Viña del Mar | Vista al Mar
4 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
280 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta, ubicado en Avenida Marina, en pleno centro de Viña del Mar. Con una espectacular vista al mar y una ubicación privilegiada, esta propiedad se encuentra cercana al Casino de Viña del Mar, Castillo Wulff, Palacio Presidencial Cerro Castillo, Reloj de Flores, hoteles, supermercados, farmacias, bancos, universidades, colegios, centros médicos y a solo minutos de Playa Caleta Abarca.
Con una superficie de 280 m², este departamento destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y finas terminaciones, siendo una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una ubicación exclusiva.
Características de la propiedad:
Superficie total: 280 m².
Superficie útil: 280 m².
Piso 2.
4 dormitorios (3 principales más dormitorio de servicio).
4 baños.
Dormitorio principal en suite.
Uno de los baños con jacuzzi.
Living y comedor independientes.
Sala de estar.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Logia incorporada.
Ventanas termopanel.
Calefacción eléctrica.
Terminaciones en madera.
Vista al mar.
1 estacionamiento.
Información adicional:
Opción de venta amoblado por 11.500 UF.
Este departamento combina amplitud, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada frente al mar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de Viña del Mar.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
280 m² útiles
🏗️
280 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$453,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,6M/m²
Superficie: 280 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
3
Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada
$ 471.435.063
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
95 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 5% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$453.893.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $90.778.600
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.018.308UF 48,91 / mes
Monto financiadoUF 8.800,00$363.114.400
Renta líquida sugerida$8.073.231Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$90.778.600
Total estimado pagado$696.270.930Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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