OPORTUNIDAD

Propiedad comercial remodelada de 3 pisos a pasos del Metro Chorrillos

10 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 183 m² Construidos
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Descripción

Gran propiedad comercial en venta en Chorrillos, Viña del Mar, ubicada a pasos de la Estación Metro Chorrillos. Se trata de una sólida y versátil propiedad de 3 pisos, completamente remodelada hace 5 años, emplazada en un sector residencial de alta plusvalía, con excelente conectividad y proyección.

La propiedad cuenta con 183 m² construidos sobre un terreno de 198 m² y una distribución flexible, donde cada piso puede funcionar de manera independiente o integrarse en un solo proyecto. Dispone además de dos accesos con direcciones diferentes.

Características principales:

11 oficinas amplias y soleadas, de aproximadamente 4 x 4 m² cada una.
8 baños completos con ventilación natural.
Kitchenettes funcionales.
Hall de distribución y planta libre adaptable.
Sótano de 13 m² para archivo o bodega.
3 estacionamientos interiores.
2 portones eléctricos de acceso.
Citófonos en cada piso.
Sistemas nuevos e independientes de electricidad, gas y agua.
Recepción final y sello verde aprobados por la Dirección de Obras Municipal.
Equipamiento con estándares de seguridad y salidas de emergencia.

Por sus características, resulta adecuada para empresas, clínicas, centros médicos o dentales, coworking, centros de capacitación o educación y estudios jurídicos o contables. También se presenta como alternativa para inversionistas, con un ingreso mensual estimado de 43,8 UF, indicado como comprobable.

Contribuciones: $81.000 trimestrales.

Valor de venta: 8.900 UF.

Amenities básicos
📐
198 m² útiles
🏗️
183 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
8 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $363,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $202,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 183 m²
$13,8M $113,3M $212,8M $312,3M $411,8M 02/26 08/26 $363,5M $13,8M $113,3M $212,8M $312,3M $411,8M 02/26 05/26 07/26 08/26 $363,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 20 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 383.933.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 17 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 5% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 10
  • Baños 8
  • Superficie Total 198 m2
  • Superficie Construida 183 m2
  • Valor por m² $1.835.917 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 363.511.600
  • Activo desde 15:36:07 10/08/2026
  • ID Propiedad 5367 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Quebrada El Quiteño

Viña del Mar · 1.068 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Quebrada El Quiteño
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector asociado a quebrada y entorno natural cercano al trazado hacia Quilpué/El Salto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Valor ambiental, pero alto requerimiento de evaluación de riesgo y permisos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Medio-bajo.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.