- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 160 m2
- Superficie construida 140 m2
-
Valor por m² $3.223.672 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 12.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 515.787.500
- Activo desde 18:11:56 04/08/2026
- ID Propiedad 5188 Reportar
- Visitas 91
EXCLUSIVO
Departamento en Venta Primera Línea en Reñaca con Vista al Mar, 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
140 m²
Construidos
Descripción
Confortable departamento en venta ubicado en primera línea de Reñaca, Viña del Mar, en un exclusivo sector residencial de alta plusvalía. Situado en el piso 23 con orientación norte, ofrece una privilegiada vista al mar y excelentes terminaciones.
La propiedad cuenta con 160 m² totales y 140 m² construidos, distribuidos en hall de entrada, 3 amplios dormitorios, 3 baños, dormitorio principal en suite, espacioso living-comedor, cocina tradicional amoblada y equipada, logia y una amplia terraza con espectacular vista al océano.
Incluye 1 estacionamiento y 1 bodega.
El edificio dispone de completos espacios comunes, entre ellos seguridad y acceso controlado las 24 horas, piscinas, gimnasio, quincho, sala multiuso y lavandería.
Gastos comunes aproximados de $300.000 y contribuciones trimestrales de $300.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada frente al mar en uno de los sectores más exclusivos de Viña del Mar.
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Piso 23
Departamento ubicado en el piso 23
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
160 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$515,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,7M/m²
Superficie: 140 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 320.012.740
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 60% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$515.787.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $103.157.500
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.293.532UF 55,58 / mes
Monto financiadoUF 10.000,00$412.630.000
Renta líquida sugerida$9.174.126Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$103.157.500
Total estimado pagado$791.216.966Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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