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Departamento en Venta Plan Viña | 3 Dormitorios y 2 Estac.

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en el sector Plan de Viña del Mar, en un barrio residencial de gran plusvalía, tranquilidad y excelente conectividad. La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, terraza con orientación norte, buena iluminación natural y cercanía a colegios, clínicas, comercio, centro cívico, Carabineros y locomoción colectiva.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 130 m².
Superficie total de 146 m².
3 dormitorios amplios.
Dormitorio principal en suite.
3 baños.
Living comedor.
Terraza cerrada con orientación norte.
2 estacionamientos, uno cerrado y techado.
Amplia bodega de aproximadamente 8 m².
Ubicado en el piso 2.
Año de construcción: 1977.
Gastos comunes aproximados de $140.000.

Características del edificio:

Ascensor.

Este departamento ofrece una excelente combinación de amplitud, ubicación y comodidad, ideal para quienes buscan vivir en un sector consolidado de Viña del Mar con acceso a servicios y una gran calidad de vida.

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $323,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 130 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $323,3M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $323,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 55 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 316.230.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 94 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de 2 casas en terreno de 528 m² en Achupallas, Viña de… Venta de 2 casas en terreno de 528 m² en Achupallas, Viña del … $ 100.000.000 140 m² · Viña del Mar $ 714.286/m² Departamento en Venta en Av. Chile | 3 Dormitorios y Estacio… Departamento en Venta en Av. Chile | 3 Dormitorios y Estaciona… $ 98.025.600 90 m² · Viña del Mar $ 1.089.173/m² Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dor… Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormi… $ 128.005.096 85 m² · Viña del Mar $ 1.505.942/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$323.295.605 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $64.659.121

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.437.586UF 34,84 / mes
Monto financiadoUF 6.268,00$258.636.484
Renta líquida sugerida$5.750.342Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$64.659.121
Total estimado pagado$495.934.794Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 146 m2
  • Superficie construida 130 m2
  • Valor por m² $2.214.353 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.835
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 323.295.605
  • Activo desde 20:13:49 06/08/2026
  • ID Propiedad 5297 Reportar
  • Visitas 137

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Plan Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Avenida Libertad — Viña del Mar

295 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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