OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Viana | 3 Dormitorios, Terraza y Estacionamiento

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos

Descripción

Hermoso y amplio departamento en venta ubicado en calle Viana, en pleno sector céntrico de Viña del Mar. Su excelente ubicación ofrece gran conectividad y cercanía a servicios esenciales, comercio y diversos puntos de interés de la ciudad. La propiedad destaca por sus cómodos espacios interiores, luminosidad y agradable vista desde su terraza.

Características de la propiedad:

110 m² construidos.
100 m² de superficie útil.
3 dormitorios con clóset y piso de parquet.
2 baños completos.
Cocina tradicional amoblada.
Amplia logia.
Living independiente.
Comedor.
Terraza con linda vista.
Estacionamiento de uso y goce.
Piso 9.
Orientación oriente y poniente.
Ascensor.

Equipamiento del edificio:

Consejería.
Cámaras de seguridad.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $170.000.
Contribuciones aproximadas: $120.000.
Valor de venta: $199.000.000.

Este departamento combina amplitud, excelente distribución y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas y tradicionales de Viña del Mar, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
100 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $199M Precio del aviso
Promedio comparable $189,9M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 100 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $199M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $199M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 25 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 227.501.080 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 13 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 22 22 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

nexxpro

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 100 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $1.990.328 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.873
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 199.032.812
  • Activo desde 13:58:46 03/08/2026
  • ID Propiedad 5115 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viana, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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