- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 100 m2
- Superficie construida 100 m2
-
Valor por m² $2.010.746 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.873
- Equivalente aprox. en pesos
$ 201.074.599
- Activo desde 13:58:46 03/08/2026
- ID Propiedad 5115 Reportar
- Visitas 66
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Viana | 3 Dormitorios, Terraza y Estacionamiento
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
100 m²
Construidos
Descripción
Hermoso y amplio departamento en venta ubicado en calle Viana, en pleno sector céntrico de Viña del Mar. Su excelente ubicación ofrece gran conectividad y cercanía a servicios esenciales, comercio y diversos puntos de interés de la ciudad. La propiedad destaca por sus cómodos espacios interiores, luminosidad y agradable vista desde su terraza.
Características de la propiedad:
110 m² construidos.
100 m² de superficie útil.
3 dormitorios con clóset y piso de parquet.
2 baños completos.
Cocina tradicional amoblada.
Amplia logia.
Living independiente.
Comedor.
Terraza con linda vista.
Estacionamiento de uso y goce.
Piso 9.
Orientación oriente y poniente.
Ascensor.
Equipamiento del edificio:
Consejería.
Cámaras de seguridad.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $170.000.
Contribuciones aproximadas: $120.000.
Valor de venta: $199.000.000.
Este departamento combina amplitud, excelente distribución y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas y tradicionales de Viña del Mar, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.
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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
100 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$201,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 100 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
95
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 227.501.080
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$201.074.599 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $40.214.920
Plazo del crédito
Dividendo mensual$894.110UF 21,67 / mes
Monto financiadoUF 3.898,40$160.859.679
Renta líquida sugerida$3.576.441Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$40.214.920
Total estimado pagado$308.448.022Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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