DESTACADO

Departamento en Venta en Viana | 2 Dormitorios con Estacionamiento y Bodega

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos

Descripción

Hermoso departamento en venta ubicado en calle Viana, en el centro de Viña del Mar. Emplazado en el quinto piso con orientación nororiente, destaca por su excelente ubicación y conectividad, a pasos del Hospital Gustavo Fricke y de la Estación Hospital del Metro, con rápido acceso a comercio, servicios y principales vías de la ciudad.

Características de la propiedad:

35 m² de superficie.
2 dormitorios.
1 baño completo.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living-comedor.
Amplia terraza.
Instalación para lavadora.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Piso 5.
Orientación nororiente.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24 horas.
Acceso controlado.
Piscina.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $100.000 mensuales.
Departamento exento de contribuciones; estacionamiento y bodega pagan aproximadamente $60.000 trimestrales.
Valor de venta: 3.200 UF.

Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en el centro de Viña del Mar, su cercanía al Hospital Gustavo Fricke, la Estación Hospital del Metro y su excelente conectividad con servicios y transporte público.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
35 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $130,7M Precio del aviso
Promedio comparable $188,6M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $3,7M/m² Superficie: 35 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $130,7M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $130,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 4 Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada $ 104.366.631 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 4 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

nexxpro

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 35 m2
  • Superficie Construida 35 m2
  • Valor por m² $3.734.309 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 130.700.800
  • Activo desde 12:49:50 03/08/2026
  • ID Propiedad 5103 Reportar
  • Visitas 2

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Entrada Hospital, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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