- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 35 m2
- Superficie construida 35 m2
-
Valor por m² $3.772.617 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 3.200
- Equivalente aprox. en pesos
$ 132.041.600
- Activo desde 12:49:50 03/08/2026
- ID Propiedad 5103 Reportar
- Visitas 85
DESTACADO
Departamento en Venta en Viana | 2 Dormitorios con Estacionamiento y Bodega
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
35 m²
Construidos
Descripción
Hermoso departamento en venta ubicado en calle Viana, en el centro de Viña del Mar. Emplazado en el quinto piso con orientación nororiente, destaca por su excelente ubicación y conectividad, a pasos del Hospital Gustavo Fricke y de la Estación Hospital del Metro, con rápido acceso a comercio, servicios y principales vías de la ciudad.
Características de la propiedad:
35 m² de superficie.
2 dormitorios.
1 baño completo.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living-comedor.
Amplia terraza.
Instalación para lavadora.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Piso 5.
Orientación nororiente.
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24 horas.
Acceso controlado.
Piscina.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $100.000 mensuales.
Departamento exento de contribuciones; estacionamiento y bodega pagan aproximadamente $60.000 trimestrales.
Valor de venta: 3.200 UF.
Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en el centro de Viña del Mar, su cercanía al Hospital Gustavo Fricke, la Estación Hospital del Metro y su excelente conectividad con servicios y transporte público.
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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
35 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$132M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,8M/m²
Superficie: 35 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
27
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 114.036.448
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$132.041.600 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $26.408.320
Plazo del crédito
Dividendo mensual$587.144UF 14,23 / mes
Monto financiadoUF 2.560,00$105.633.280
Renta líquida sugerida$2.348.576Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.408.320
Total estimado pagado$202.551.543Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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