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🏡 Departamento en Venta en Viña del Mar | Mirador de Reñaca Etapa III

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

¡Excelente oportunidad! Vende su dueño. Precio conversable.

Se vende acogedor departamento de 57 m², con muy poco uso y en excelente estado de conservación, ubicado en el consolidado sector de Mirador de Reñaca Etapa III, Viña del Mar.

Características:

✅ 3 dormitorios con piso cerámico
✅ 1 baño
✅ Living y comedor
✅ Cocina independiente
✅ Loggia con puerta de seguridad
✅ Orientación norte, muy iluminado y soleado
✅ Ubicado en primer piso con acceso al patio

Seguridad y Condominio:

🔹 Portón automático de acceso al condominio
🔹 Acceso al edificio mediante llave digital
🔹 Buenas medidas de seguridad

Excelente ubicación:

📍 A solo 50 metros de locomoción colectiva.
📍 Cercano a supermercados, mall, bencineras, ferreterías y diversos servicios.

Información adicional:

💰 Gastos comunes: $45.000 aprox.
💸 Exento de contribuciones.
🏠 Propiedad en muy buen estado y lista para habitar.

Ideal para familias, parejas o como inversión.

📞 Consultas y visitas directamente con su dueño.
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
💰
$44.000 gasto común
🧭
Orientación norte
📐
57 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $74M Precio del aviso
●
Promedio comparable $199,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 09/26 $74M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 $74M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 105 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 128.903.664 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 53 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar $ 350.000 45 m² · Viña del Mar $ 7.778/m² Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m²

Este aviso está 43% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maria jose moya balmaceda

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 57 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $1.298.246 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 74.000.000
  • UF 1.804,17
  • Activo desde 11:05:26 28/07/2026
  • ID Propiedad 5014 Reportar
  • Visitas 84
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Los Tulipanes 925, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

El Olivar — Viña del Mar

684 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Olivar
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de parte alta vinculado a Achupallas/Reñaca Alto y afectado por el megaincendio 2024.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere evaluación técnica de reconstrucción, urbanización, seguros y riesgo de incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.