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🏡 Departamento en Venta en Viña del Mar | Mirador de Reñaca Etapa III

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

¡Excelente oportunidad! Vende su dueño. Precio conversable.

Se vende acogedor departamento de 57 m², con muy poco uso y en excelente estado de conservación, ubicado en el consolidado sector de Mirador de Reñaca Etapa III, Viña del Mar.

Características:

✅ 3 dormitorios con piso cerámico
✅ 1 baño
✅ Living y comedor
✅ Cocina independiente
✅ Loggia con puerta de seguridad
✅ Orientación norte, muy iluminado y soleado
✅ Ubicado en primer piso con acceso al patio

Seguridad y Condominio:

🔹 Portón automático de acceso al condominio
🔹 Acceso al edificio mediante llave digital
🔹 Buenas medidas de seguridad

Excelente ubicación:

📍 A solo 50 metros de locomoción colectiva.
📍 Cercano a supermercados, mall, bencineras, ferreterías y diversos servicios.

Información adicional:

💰 Gastos comunes: $45.000 aprox.
💸 Exento de contribuciones.
🏠 Propiedad en muy buen estado y lista para habitar.

Ideal para familias, parejas o como inversión.

📞 Consultas y visitas directamente con su dueño.
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
💰
$44.000 gasto común
🧭
Orientación norte
📐
57 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $74M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $74M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $74M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 107 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 128.903.664 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 96 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$74.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$329.053UF 7,97 / mes
Monto financiadoUF 1.434,70$59.200.000
Renta líquida sugerida$1.316.211Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.800.000
Total estimado pagado$113.515.848Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 57 m2
  • Valor por m² $1.298.246 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 74.000.000
  • UF 1.793,37
  • Activo desde 11:05:26 28/07/2026
  • ID Propiedad 5014 Reportar
  • Visitas 116
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

El Olivar — Viña del Mar

684 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Olivar
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de parte alta vinculado a Achupallas/Reñaca Alto y afectado por el megaincendio 2024.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere evaluación técnica de reconstrucción, urbanización, seguros y riesgo de incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
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