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Departamento en Venta en Recreo | 3 Dormitorios y Terraza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 102 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en el Edificio Quillagua, en el sector Recreo de Viña del Mar. La propiedad ofrece amplios espacios interiores, orientación norponiente y una excelente ubicación, cercana a Diego Portales, locomoción colectiva, cafeterías, comercio y diversos servicios.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 102 m².
Superficie total de 112 m².
3 dormitorios, dos amplios y uno de menor tamaño.
2 baños.
Amplio living comedor.
Cocina tradicional.
Logia con espacio para lavadora y secadora.
Terraza con malla de protección.
Orientación norponiente.
Ubicado en el piso 7.
1 estacionamiento.
1 bodega de gran tamaño.
Gastos comunes aproximados de $200.000.

Características del edificio:

Acceso para silla de ruedas.
Ascensor.
Gimnasio.
Áreas verdes.
Sauna.
Conserjería 24/7.

Ubicación y entorno:

Sector Recreo.
Cercano a Diego Portales.
Próximo a Panadería Bimbo, cafeterías y comercio.
Excelente conectividad y locomoción colectiva.

Este departamento combina una distribución amplia, buena conectividad y completos espacios comunes, siendo una excelente alternativa para vivir en uno de los sectores tradicionales de Viña del Mar.

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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
112 m² útiles
🏗️
102 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $309,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $3M/m² Superficie: 102 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $309,5M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $309,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 86 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 227.501.080 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 101 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$309.472.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $61.894.500

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.376.119UF 33,35 / mes
Monto financiadoUF 6.000,00$247.578.000
Renta líquida sugerida$5.504.476Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$61.894.500
Total estimado pagado$474.730.180Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 112 m2
  • Superficie construida 102 m2
  • Valor por m² $2.763.147 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 309.472.500
  • Activo desde 13:49:45 07/08/2026
  • ID Propiedad 5306 Reportar
  • Visitas 127

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Central 990, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Reloj de Flores — Viña del Mar

128 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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