DESTACADO

Departamento en Venta en Reñaca, Viña del Mar | 1 Dormitorio, Terraza

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

Moderno departamento en venta ubicado en sector Los Mirlos, Reñaca, Viña del Mar, en el consolidado entorno de Avenida Edmundo Eluchans. Una excelente alternativa para vivir o invertir, con gran conectividad hacia Reñaca y Concón, cercano a supermercados, farmacias, centros médicos, cafeterías y comercio del sector.

La propiedad se encuentra en piso 10, con orientación norte, destacando por su buena iluminación natural y una amplia terraza.

Personaje

Superficie interior: 35,06 m².
Superficie terraza: 11,06 m².
Súper
Piso 10.
Orientación norte.
1 dormitorio.
1 no
Comediante viviente.
Terraza.
Estacionamiento subterráneo.
Bodega.
Se vende amoblado.

Equipamiento incluido:

Luminarias instaladas.
Cortinas roller en living-comedor y dormitorio principal.

Equipamiento del edificio:

Piscina en azotea ubicada en piso 23.
2 quién
Sala multiuso en piso 22.
Placa comercial en primeros niveles.

Ubicación y conectividad:

Sector Edmundo Eluchans, Reñaca.
Están buscando
Próximo a Parque La Foresta de Reñaca y dunas de Concón.
Excelente conexión entre Reñaca y Concón.

Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, con espacios exteriores, equipamiento completo y una ubicación privilegiada en uno de los sectores con mayor desarrollo de Viña del Mar.

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Piso 10
Departamento ubicado en el piso 10
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
46 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $149,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $4,3M/m² Superficie: 35 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $149,9M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $149,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 114.526.576 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 46 m2
  • Superficie Construida 35 m2
  • Valor por m² $3.258.641 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.670
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 149.897.480
  • Activo desde 20:21:01 05/08/2026
  • ID Propiedad 5236 Reportar
  • Visitas 23

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Los Mirlos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Edmundo Eluchans

Viña del Mar · 483 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Edmundo Eluchans
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor en altura entre Reñaca y Concón, con torres residenciales, comercio y vistas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Alta plusvalía por vista y conectividad; revisar pendientes, estacionamientos y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.