- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 41 m2
- Superficie construida 40 m2
-
Valor por m² $1.811.546 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 1.800
- Equivalente aprox. en pesos
$ 74.273.400
- Activo desde 12:45:29 03/08/2026
- ID Propiedad 5102 Reportar
- Visitas 40
OFERTA
Departamento en Venta en Reñaca Alto | 2 Dormitorios y Balcón
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
40 m²
Construidos
Descripción
Oportunidad de inversión. Departamento en venta ubicado en Reñaca Alto, Viña del Mar, en el piso 13 con orientación norte. Destaca por su excelente ubicación y conectividad, a pasos de supermercados, colegios, locomoción y diversos servicios. La propiedad se encuentra exenta de contribuciones.
Características de la propiedad:
Superficie útil: 39,52 m².
Superficie total: 41,33 m².
2 dormitorios con clóset y piso alfombrado.
1 baño.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living con piso flotante.
Balcón.
Piso 13.
Orientación norte.
Información adicional:
Exento de contribuciones.
Valor de venta: 1.800 UF.
Este departamento ofrece una distribución funcional y una ubicación estratégica en Reñaca Alto, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para inversión o una primera vivienda con buena conectividad y cercanía a servicios.
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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
41 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$74,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,9M/m²
Superficie: 40 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 115.016.704
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$74.273.400 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $14.854.680
Plazo del crédito
Dividendo mensual$330.269UF 8,00 / mes
Monto financiadoUF 1.440,00$59.418.720
Renta líquida sugerida$1.321.074Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.854.680
Total estimado pagado$113.935.243Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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