DESTACADO

Departamento en Venta en Las Palmas | 2 Dormitorios, 1 Baño | Ideal Inversión

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 38 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Población Las Palmas, Viña del Mar, ideal para inversión. Ubicado en un sector con acceso cercano a locomoción colectiva, Cesfam, jardín infantil y Carabineros. La propiedad se encuentra en el segundo piso, sin ascensor, y cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 38 m² aproximadamente.

Características del departamento:

Superficie total aproximada de 38 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Living comedor integrado.
Piso cerámico.
Cocina americana.
Logia incorporada.
Segundo piso.
Sin ascensor.
Exento de contribuciones.
Gastos comunes aproximados de $5.000.
Se acepta subsidio.

Características del edificio:

Plan de mejoramiento en ejecución.

Ubicación y entorno:

Población Las Palmas, Viña del Mar.
A pasos de locomoción colectiva.
Cercano a Cesfam.
Próximo a jardín infantil.
Cercano a Carabineros.

Valor de venta: $38.000.000.

Canon de arriendo informado: $280.000.

Rentabilidad anual informada: 8,8%.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
38 m² útiles
🏗️
38 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $38M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 38 m²
$26,2M $50,6M $75M $99,4M $123,9M 06/26 09/26 $38M $26,2M $50,6M $75M $99,4M $123,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $38M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 48 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 85.386.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está 55% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 38 m2
  • Superficie Construida 38 m2
  • Valor por m² $1.000.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 38.000.000
  • UF 926,47
  • Activo desde 16:47:30 14/08/2026
  • ID Propiedad 5632 Reportar
  • Visitas 83

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.