- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 38 m2
- Superficie construida 38 m2
-
Valor por m² $1.000.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 38.000.000
-
UF 920,92
- Activo desde 16:47:30 14/08/2026
- ID Propiedad 5632 Reportar
- Visitas 111
DESTACADO
Departamento en Venta en Las Palmas | 2 Dormitorios, 1 Baño | Ideal Inversión
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
38 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta en Población Las Palmas, Viña del Mar, ideal para inversión. Ubicado en un sector con acceso cercano a locomoción colectiva, Cesfam, jardín infantil y Carabineros. La propiedad se encuentra en el segundo piso, sin ascensor, y cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 38 m² aproximadamente.
Características del departamento:
Superficie total aproximada de 38 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Living comedor integrado.
Piso cerámico.
Cocina americana.
Logia incorporada.
Segundo piso.
Sin ascensor.
Exento de contribuciones.
Gastos comunes aproximados de $5.000.
Se acepta subsidio.
Características del edificio:
Plan de mejoramiento en ejecución.
Ubicación y entorno:
Población Las Palmas, Viña del Mar.
A pasos de locomoción colectiva.
Cercano a Cesfam.
Próximo a jardín infantil.
Cercano a Carabineros.
Valor de venta: $38.000.000.
Canon de arriendo informado: $280.000.
Rentabilidad anual informada: 8,8%.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
38 m² útiles
🏗️
38 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Valparaíso
Precio publicado
$38M
Precio del aviso
Promedio comparable
$111,8M
Valparaíso
Rango observado
$68M - $135M
Valor m² referencial
$1M/m²
Superficie: 38 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
49
Base usada: Valparaíso
Mediana publicada
$ 85.772.400
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
88 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 56% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$38.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $7.600.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$168.973UF 4,10 / mes
Monto financiadoUF 736,74$30.400.000
Renta líquida sugerida$675.892Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.600.000
Total estimado pagado$58.291.922Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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