DESTACADO

Departamento en Venta en Edificio El Sauce | 3 Dormitorios 140 m²

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 130 m² Construidos

Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en el Edificio El Sauce, en un consolidado sector residencial de Viña del Mar. La propiedad destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y una ubicación con muy buena conectividad, cercana a supermercados, clínicas, colegios, universidades, comercio, restaurantes y a pocos minutos del centro y las principales playas.

Características de la propiedad:

Superficie total de 140 m².
Superficie útil de 130 m².
3 dormitorios amplios.
3 baños.
Amplio living comedor.
Cocina independiente con comedor de diario.
Balcón.
Ubicado en el piso 5.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.

Ubicación y entorno:

Sector residencial consolidado.
Cercano a supermercados, clínicas y centros médicos.
Próximo a colegios y universidades.
Cercano a comercio, bancos, cafeterías y restaurantes.
Excelente conectividad y locomoción colectiva.
A pocos minutos del centro de Viña del Mar y de las principales playas.

Este departamento ofrece amplios espacios interiores y una distribución funcional, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias o quienes buscan una propiedad de gran tamaño en un sector tradicional de Viña del Mar.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
140 m² útiles
🏗️
130 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $285,9M Precio del aviso
Promedio comparable $202,2M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 130 m²
$26,2M $100,1M $174M $247,8M $321,7M 02/26 08/26 $285,9M $26,2M $100,1M $174M $247,8M $321,7M 02/26 05/26 07/26 08/26 $285,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 316.230.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 7 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 52 41 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 140 m2
  • Superficie Construida 130 m2
  • Valor por m² $2.042.200 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 285.908.000
  • Activo desde 13:37:01 07/08/2026
  • ID Propiedad 5304 Reportar
  • Visitas 19

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Las Palmas de Toledo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Marco Maldonado

Viña del Mar · 230 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.