DESTACADO

Departamento en Venta en Edificio El Sauce | 3 Dormitorios 140 m²

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 130 m² Construidos

Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en el Edificio El Sauce, en un consolidado sector residencial de Viña del Mar. La propiedad destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y una ubicación con muy buena conectividad, cercana a supermercados, clínicas, colegios, universidades, comercio, restaurantes y a pocos minutos del centro y las principales playas.

Características de la propiedad:

Superficie total de 140 m².
Superficie útil de 130 m².
3 dormitorios amplios.
3 baños.
Amplio living comedor.
Cocina independiente con comedor de diario.
Balcón.
Ubicado en el piso 5.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.

Ubicación y entorno:

Sector residencial consolidado.
Cercano a supermercados, clínicas y centros médicos.
Próximo a colegios y universidades.
Cercano a comercio, bancos, cafeterías y restaurantes.
Excelente conectividad y locomoción colectiva.
A pocos minutos del centro de Viña del Mar y de las principales playas.

Este departamento ofrece amplios espacios interiores y una distribución funcional, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias o quienes buscan una propiedad de gran tamaño en un sector tradicional de Viña del Mar.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
140 m² útiles
🏗️
130 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $288,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 130 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $288,8M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $288,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 55 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 318.583.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$288.841.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $57.768.200

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.284.378UF 31,13 / mes
Monto financiadoUF 5.600,00$231.072.800
Renta líquida sugerida$5.137.511Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$57.768.200
Total estimado pagado$443.081.501Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 140 m2
  • Superficie construida 130 m2
  • Valor por m² $2.063.150 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 288.841.000
  • Activo desde 13:37:01 07/08/2026
  • ID Propiedad 5304 Reportar
  • Visitas 109

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Marco Maldonado — Viña del Mar

230 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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