- Habitaciones 1
- Baños 1
- Superficie total 36 m2
- Superficie construida 36 m2
-
Valor por m² $3.227.684 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 2.816
- Equivalente aprox. en pesos
$ 116.196.608
- Activo desde 17:22:56 04/08/2026
- ID Propiedad 5183 Reportar
- Visitas 95
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Calle Viana Viña del Mar con 1 Dormitorio
1 dormitorio
Dormitorios
1 baño
Baños
36 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en calle Viana, en pleno sector central de Viña del Mar, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad.
La propiedad cuenta con 36 m² útiles, distribuidos en living, terraza, cocina americana amoblada y equipada con encimera, horno eléctrico y campana, 1 dormitorio y 1 baño completo.
Incluye 1 estacionamiento, con contribuciones informadas de $15.000.
El condominio cuenta con conserjería, piscina, sauna, club house, áreas verdes, gimnasio y lavandería.
Gastos comunes aproximados de $95.000.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad práctica y bien ubicada en Viña del Mar, ideal para vivir o invertir.
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
36 m² útiles
🏗️
36 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$116,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,2M/m²
Superficie: 36 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
27
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 114.036.448
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$116.196.608 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $23.239.322
Plazo del crédito
Dividendo mensual$516.687UF 12,52 / mes
Monto financiadoUF 2.252,80$92.957.286
Renta líquida sugerida$2.066.747Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$23.239.322
Total estimado pagado$178.245.358Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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