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Departamento en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y Excelente

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Pasaje Las Azucenas, sector Santa Julia, Viña del Mar. La propiedad destaca por su buena distribución, excelente estado de conservación y ubicación con fácil acceso a Ruta 64 y Camino Internacional, además de cercanía a locomoción, colegios y servicios.

Características de la propiedad:

Superficie total: 50 m².
Superficie útil: 50 m².
Piso 2.
Edificio sin ascensor.
2 dormitorios (originalmente 3).
1 baño.
Cocina con logia.
Conexión para lavadora.
Piso flotante y cerámico en muy buen estado.
Estacionamiento común.

Ubicación y conectividad:

Sector Santa Julia, Viña del Mar.
A aproximadamente 300 metros de locomoción pública.
Rápido acceso a Ruta 64 y Camino Internacional.
Cercano a los colegios Santa Julia, Juanita Fernández, Diego Velásquez, Hispano Americano y María Reina.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $15.000.

Este departamento es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con bajos gastos comunes y buena conectividad, ideal tanto para vivir como para inversión.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Amenities básicos
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $56M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 50 m²
$21,2M $93M $164,8M $236,6M $308,4M 02/26 08/26 $56M $21,2M $93M $164,8M $236,6M $308,4M 02/26 05/26 07/26 08/26 $56M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 68 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 118.570.132 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 67 67 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 53% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $1.120.759 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.372
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 56.037.968
  • Activo desde 13:30:58 06/08/2026
  • ID Propiedad 5246 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Las Azucenas, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Independencia

Viña del Mar · 137 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Independencia
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Población de parte alta severamente afectada por el incendio 2024, con proceso de reconstrucción y mejoramiento urbano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Operar con cautela: revisar título, recepción, redes, subsidios, reconstrucción y riesgo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.