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Departamento en Venta en Bosques de Montemar, Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 134 m² Construidos
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Descripción

Espectacular departamento en venta ubicado en calle José María Escrivá de Balaguer, sector La Foresta, Bosques de Montemar, Viña del Mar. Una propiedad amplia y cómoda, emplazada en un entorno residencial cercano a parques, strip centers, supermercados, cafés, restaurantes, colegios y locomoción colectiva.

Ubicado en piso 9 con orientación norponiente, destaca por sus espacios bien distribuidos, excelente luminosidad y comodidad para la vida familiar.

Características de la propiedad:

Superficie total: 163 m².
Superficie útil: 134 m².
Terraza: 21 m².
Piso 9.
Orientación norponiente.
Amplio living-comedor con salida a terraza.
Gran cocina tradicional equipada.
Espacio para comedor de diario.
Espacio para lavadora y secadora.
Sala de estar.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
3 baños.
2 estacionamientos.
1 bodega.

Información adicional:

Valor de venta: 11.600 UF.
Gastos comunes aproximados: $280.000.
Contribuciones aproximadas: $300.000.

Este departamento destaca por su amplitud, excelente ubicación y cómoda distribución, siendo una alternativa ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más consolidados y con mayor plusvalía de Viña del Mar.

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
163 m² útiles
🏗️
134 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

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Precio publicado $473,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 134 m²
$0 $134,9M $269,8M $404,8M $539,7M 02/26 08/26 $473,8M $0 $134,9M $269,8M $404,8M $539,7M 02/26 05/26 07/26 08/26 $473,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 39 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 320.012.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 38 38 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dor… Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormi… $ 128.005.096 85 m² · Viña del Mar $ 1.505.942/m² Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormit… Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormitor… $ 184.982.476 117 m² · Viña del Mar $ 1.581.047/m² Departamento en Venta en Quinta Claude | 3 Dormitorios y Bod… Departamento en Venta en Quinta Claude | 3 Dormitorios y Bodeg… $ 135.030.264 81 m² · Viña del Mar $ 1.667.040/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 163 m2
  • Superficie Construida 134 m2
  • Valor por m² $2.906.690 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 473.790.400
  • Activo desde 16:29:39 06/08/2026
  • ID Propiedad 5263 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, José María Escrivá de Balaguer 725, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Edmundo Eluchans

Viña del Mar · 419 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Edmundo Eluchans
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor en altura entre Reñaca y Concón, con torres residenciales, comercio y vistas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Alta plusvalía por vista y conectividad; revisar pendientes, estacionamientos y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.