- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 163 m2
- Superficie construida 134 m2
-
Valor por m² $2.936.508 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 11.600
- Equivalente aprox. en pesos
$ 478.650.800
- Activo desde 16:29:39 06/08/2026
- ID Propiedad 5263 Reportar
- Visitas 132
NUEVO
Departamento en Venta en Bosques de Montemar, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
134 m²
Construidos
Descripción
Espectacular departamento en venta ubicado en calle José María Escrivá de Balaguer, sector La Foresta, Bosques de Montemar, Viña del Mar. Una propiedad amplia y cómoda, emplazada en un entorno residencial cercano a parques, strip centers, supermercados, cafés, restaurantes, colegios y locomoción colectiva.
Ubicado en piso 9 con orientación norponiente, destaca por sus espacios bien distribuidos, excelente luminosidad y comodidad para la vida familiar.
Características de la propiedad:
Superficie total: 163 m².
Superficie útil: 134 m².
Terraza: 21 m².
Piso 9.
Orientación norponiente.
Amplio living-comedor con salida a terraza.
Gran cocina tradicional equipada.
Espacio para comedor de diario.
Espacio para lavadora y secadora.
Sala de estar.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
3 baños.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Información adicional:
Valor de venta: 11.600 UF.
Gastos comunes aproximados: $280.000.
Contribuciones aproximadas: $300.000.
Este departamento destaca por su amplitud, excelente ubicación y cómoda distribución, siendo una alternativa ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más consolidados y con mayor plusvalía de Viña del Mar.
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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
163 m² útiles
🏗️
134 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$478,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,6M/m²
Superficie: 134 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
52
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 318.121.370
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$478.650.800 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $95.730.160
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.128.397UF 51,58 / mes
Monto financiadoUF 9.280,00$382.920.640
Renta líquida sugerida$8.513.589Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$95.730.160
Total estimado pagado$734.249.345Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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