- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 170 m2
- Superficie construida 140 m2
-
Valor por m² $2.880.400 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 11.867
- Equivalente aprox. en pesos
$ 489.668.021
- Activo desde 18:47:04 06/08/2026
- ID Propiedad 5283 Reportar
- Visitas 77
OFERTA
Departamento en Venta en Av. San Martín | 170 m² y Vista al Mar
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
140 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta en Avenida San Martín, ubicado en el Edificio Isamar, frente al Casino Municipal y Plaza Colombia. Gracias a su privilegiada ubicación, se encuentra a pasos de las playas, restaurantes, comercio, locomoción y los principales atractivos turísticos del sector. Destaca por su gran terraza perimetral de 30 m² con vista al mar, excelente luminosidad y una distribución funcional.
Características de la propiedad:
Superficie útil de 140 m².
Superficie total de 170 m².
Terraza perimetral de 30 m² con vista al mar, Plaza Colombia y calle San Martín.
4 dormitorios, uno adaptable como escritorio o sala de estar.
3 baños: baño de visitas, baño familiar y baño de servicio.
Amplio living comedor con excelente iluminación natural.
Cocina tradicional.
Logia independiente.
Habitación y baño de servicio.
1 estacionamiento.
Bodega de 3 x 3 metros.
Ubicado en el piso 4.
Entrega inmediata.
Características del edificio:
Edificio construido en 1970.
Edificio tradicional y bien mantenido.
Frente al Casino Municipal y Plaza Colombia.
Sector residencial y turístico de alta plusvalía.
Gastos comunes aproximados de $200.000.
Este departamento reúne una excelente ubicación, amplios espacios interiores y una terraza con vistas privilegiadas, siendo una atractiva alternativa para quienes buscan vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales y cotizados de Viña del Mar.
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
170 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$489,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,5M/m²
Superficie: 140 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 320.012.740
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$489.668.021 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $97.933.604
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.177.387UF 52,77 / mes
Monto financiadoUF 9.493,60$391.734.417
Renta líquida sugerida$8.709.548Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$97.933.604
Total estimado pagado$751.149.739Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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