OFERTA

Departamento en Venta en Av. San Martín | 170 m² y Vista al Mar

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta en Avenida San Martín, ubicado en el Edificio Isamar, frente al Casino Municipal y Plaza Colombia. Gracias a su privilegiada ubicación, se encuentra a pasos de las playas, restaurantes, comercio, locomoción y los principales atractivos turísticos del sector. Destaca por su gran terraza perimetral de 30 m² con vista al mar, excelente luminosidad y una distribución funcional.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 140 m².
Superficie total de 170 m².
Terraza perimetral de 30 m² con vista al mar, Plaza Colombia y calle San Martín.
4 dormitorios, uno adaptable como escritorio o sala de estar.
3 baños: baño de visitas, baño familiar y baño de servicio.
Amplio living comedor con excelente iluminación natural.
Cocina tradicional.
Logia independiente.
Habitación y baño de servicio.
1 estacionamiento.
Bodega de 3 x 3 metros.
Ubicado en el piso 4.
Entrega inmediata.

Características del edificio:

Edificio construido en 1970.
Edificio tradicional y bien mantenido.
Frente al Casino Municipal y Plaza Colombia.
Sector residencial y turístico de alta plusvalía.
Gastos comunes aproximados de $200.000.

Este departamento reúne una excelente ubicación, amplios espacios interiores y una terraza con vistas privilegiadas, siendo una atractiva alternativa para quienes buscan vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales y cotizados de Viña del Mar.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
170 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $484,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 140 m²
$0 $138,1M $276,2M $414,2M $552,3M 02/26 08/26 $484,7M $0 $138,1M $276,2M $414,2M $552,3M 02/26 05/26 07/26 08/26 $484,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 39 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 320.012.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 38 38 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 51% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 170 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $2.851.151 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.867
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 484.695.748
  • Activo desde 18:47:04 06/08/2026
  • ID Propiedad 5283 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida San Martín, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

7 Norte

Viña del Mar · 102 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 7 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Calle residencial con comercio local y proximidad a Avenida Libertad y borde costero.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Demanda estable por vida de barrio y cercanía a servicios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.