- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 149 m2
- Superficie construida 135 m2
-
Valor por m² $1.838.557 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 6.639
- Equivalente aprox. en pesos
$ 273.945.057
- Activo desde 19:14:35 05/08/2026
- ID Propiedad 5228 Reportar
- Visitas 100
OFERTA
Departamento en Venta en 5 Oriente, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
135 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta, ubicado en 5 Oriente esquina 3 Norte, Viña del Mar. Su excelente ubicación y conectividad permiten un rápido acceso al centro de la ciudad y a las principales avenidas, además de encontrarse cercano a universidades, centros comerciales, supermercados y colegios.
Con una superficie total de 149 m², esta propiedad ofrece espacios amplios y una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad en un sector consolidado de Viña del Mar.
Características de la propiedad:
Superficie total: 149 m².
Superficie útil: 135 m².
Piso 4.
3 dormitorios.
3 baños.
Living-comedor.
Cocina.
Terraza.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Equipamiento del edificio:
Piscina.
Quinchos.
Sala de cine.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $170.000.
Valor de venta: 6.639 UF.
Financiamiento con condiciones especiales.
Este departamento destaca por su amplitud, excelente ubicación y completas áreas comunes, convirtiéndose en una atractiva alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores con mejor conectividad de Viña del Mar.
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
149 m² útiles
🏗️
135 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$273,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 135 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
50
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 320.012.740
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$273.945.057 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $54.789.011
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.218.140UF 29,52 / mes
Monto financiadoUF 5.311,20$219.156.046
Renta líquida sugerida$4.872.562Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$54.789.011
Total estimado pagado$420.231.155Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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