OFERTA

Departamento en Venta en 5 Oriente, Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 135 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta, ubicado en 5 Oriente esquina 3 Norte, Viña del Mar. Su excelente ubicación y conectividad permiten un rápido acceso al centro de la ciudad y a las principales avenidas, además de encontrarse cercano a universidades, centros comerciales, supermercados y colegios.

Con una superficie total de 149 m², esta propiedad ofrece espacios amplios y una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad en un sector consolidado de Viña del Mar.

Características de la propiedad:

Superficie total: 149 m².
Superficie útil: 135 m².
Piso 4.
3 dormitorios.
3 baños.
Living-comedor.
Cocina.
Terraza.
2 estacionamientos.
1 bodega.

Equipamiento del edificio:

Piscina.
Quinchos.
Sala de cine.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $170.000.
Valor de venta: 6.639 UF.
Financiamiento con condiciones especiales.

Este departamento destaca por su amplitud, excelente ubicación y completas áreas comunes, convirtiéndose en una atractiva alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores con mejor conectividad de Viña del Mar.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
149 m² útiles
🏗️
135 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $271,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 135 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $271,2M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $271,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 39 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 322.667.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 38 38 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dor… Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormi… $ 128.005.096 85 m² · Viña del Mar $ 1.505.942/m² Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormit… Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormitor… $ 184.982.476 117 m² · Viña del Mar $ 1.581.047/m² Departamento en Venta en Quinta Claude | 3 Dormitorios y Bod… Departamento en Venta en Quinta Claude | 3 Dormitorios y Bodeg… $ 135.030.264 81 m² · Viña del Mar $ 1.667.040/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 149 m2
  • Superficie Construida 135 m2
  • Valor por m² $1.819.888 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.639
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 271.163.316
  • Activo desde 19:14:35 05/08/2026
  • ID Propiedad 5228 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 3 norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

1 Norte

Viña del Mar · 157 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 1 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Avenida estructurante con comercio, servicios, clínicas menores, edificios y conexión oriente-poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta exposición comercial y buena liquidez; revisar velocidad del tránsito y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.