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Departamento en Venta en 2 Poniente, Viña del Mar | 3 Dormitorios, 3 Baños, 2

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 113 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en 2 Poniente, sector Vergara Poniente de Viña del Mar. Propiedad en excelentes condiciones, emplazada en uno de los sectores más cotizados de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación.

Características de la propiedad:

Superficie total: 130 m².
Superficie útil: 113 m².
Año de construcción: 2001.
Piso 4.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
3 baños.
Living-comedor.
Cocina amoblada.
Comedor de diario.
Despensa.
Calefacción central.
2 estacionamientos.
1 bodega.

Características del edificio:

Conserjería 24/7.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $250.000 (incluyen consumo de agua caliente).

Este departamento destaca por sus amplios espacios, excelente estado de conservación y privilegiada ubicación en el tradicional sector Vergara Poniente de Viña del Mar, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
130 m² útiles
🏗️
113 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $326,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 113 m²
$19,6M $107M $194,4M $281,7M $369,1M 02/26 08/26 $326,8M $19,6M $107M $194,4M $281,7M $369,1M 02/26 05/26 07/26 08/26 $326,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 63 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 250.006.124 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 7 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 60 60 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 130 m2
  • Superficie Construida 113 m2
  • Valor por m² $2.513.477 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 326.752.000
  • Activo desde 18:09:24 06/08/2026
  • ID Propiedad 5276 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 2 Poniente, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

4 Norte

Viña del Mar · 66 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 4 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Eje residencial-comercial con cafés, restaurantes, comercio menor y edificios de buena rotación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez en departamentos para arriendo de profesionales/turismo. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.