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Departamento en Venta en 2 Poniente, Viña del Mar | 3 Dormitorios, 3 Baños, 2

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 113 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en 2 Poniente, sector Vergara Poniente de Viña del Mar. Propiedad en excelentes condiciones, emplazada en uno de los sectores más cotizados de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación.

Características de la propiedad:

Superficie total: 130 m².
Superficie útil: 113 m².
Año de construcción: 2001.
Piso 4.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
3 baños.
Living-comedor.
Cocina amoblada.
Comedor de diario.
Despensa.
Calefacción central.
2 estacionamientos.
1 bodega.

Características del edificio:

Conserjería 24/7.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $250.000 (incluyen consumo de agua caliente).

Este departamento destaca por sus amplios espacios, excelente estado de conservación y privilegiada ubicación en el tradicional sector Vergara Poniente de Viña del Mar, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
130 m² útiles
🏗️
113 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

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Precio publicado $330,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 113 m²
$19,1M $107,6M $196,1M $284,5M $373M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $330,1M $19,1M $107,6M $196,1M $284,5M $373M 02/26 06/26 09/26 11/26 $330,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 75 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 257.317.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$330.104.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $66.020.800

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.467.860UF 35,57 / mes
Monto financiadoUF 6.400,00$264.083.200
Renta líquida sugerida$5.871.441Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$66.020.800
Total estimado pagado$506.378.858Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 130 m2
  • Superficie construida 113 m2
  • Valor por m² $2.539.262 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 330.104.000
  • Activo desde 18:09:24 06/08/2026
  • ID Propiedad 5276 Reportar
  • Visitas 119

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 2 Poniente, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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4 Norte — Viña del Mar

66 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 4 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Eje residencial-comercial con cafés, restaurantes, comercio menor y edificios de buena rotación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez en departamentos para arriendo de profesionales/turismo. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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