OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en 2 Norte con 2 Poniente, Viña del Mar | 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Elegante y amplio departamento en venta ubicado en la tradicional esquina de 2 Norte con 2 Poniente, Viña del Mar. Una propiedad que destaca por su excelente calidad constructiva, amplios espacios y privilegiada ubicación, a pasos de la playa, Avenida Perú, restaurantes, cafés, supermercados y diversos servicios.

Con 140 m² construidos, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más consolidados y cotizados de la ciudad.

Características de la propiedad:

Superficie: 140 m².
Piso 9.
Orientación poniente, sur y oriente.
Hall de acceso independiente.
Amplio living-comedor con terraza parcialmente integrada.
4 dormitorios.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
3 baños completos.
Cocina independiente.
Logia.
2 estacionamientos techados.
1 bodega.

Características del edificio:

Edificio de 12 pisos.
Solo 3 departamentos por nivel.
Ambiente residencial y tranquilo.
Conserjería 24 horas.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $230.000.
Contribuciones aproximadas: $233.000 por cuota.

Este departamento combina ubicación privilegiada, construcción de calidad y espacios generosos, siendo una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una vida urbana con todo al alcance en Viña del Mar.

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
140 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $347,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 140 m²
$16,4M $110,5M $204,6M $298,7M $392,8M 02/26 08/26 $347,2M $16,4M $110,5M $204,6M $298,7M $392,8M 02/26 05/26 07/26 08/26 $347,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 37 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 320.012.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 36 36 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dor… Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormi… $ 128.005.096 85 m² · Viña del Mar $ 1.505.942/m² Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormit… Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormitor… $ 184.982.476 117 m² · Viña del Mar $ 1.581.047/m² Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vi… Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vist… $ 175.016.540 100 m² · Viña del Mar $ 1.750.165/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 140 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $2.479.814 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 347.174.000
  • Activo desde 16:34:06 06/08/2026
  • ID Propiedad 5264 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Norte 2, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 314 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.