- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 140 m2
- Superficie construida 140 m2
-
Valor por m² $2.505.254 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 8.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 350.735.500
- Activo desde 16:34:06 06/08/2026
- ID Propiedad 5264 Reportar
- Visitas 86
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en 2 Norte con 2 Poniente, Viña del Mar | 4 Dormitorios
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
140 m²
Construidos
Descripción
Elegante y amplio departamento en venta ubicado en la tradicional esquina de 2 Norte con 2 Poniente, Viña del Mar. Una propiedad que destaca por su excelente calidad constructiva, amplios espacios y privilegiada ubicación, a pasos de la playa, Avenida Perú, restaurantes, cafés, supermercados y diversos servicios.
Con 140 m² construidos, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más consolidados y cotizados de la ciudad.
Características de la propiedad:
Superficie: 140 m².
Piso 9.
Orientación poniente, sur y oriente.
Hall de acceso independiente.
Amplio living-comedor con terraza parcialmente integrada.
4 dormitorios.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
3 baños completos.
Cocina independiente.
Logia.
2 estacionamientos techados.
1 bodega.
Características del edificio:
Edificio de 12 pisos.
Solo 3 departamentos por nivel.
Ambiente residencial y tranquilo.
Conserjería 24 horas.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $230.000.
Contribuciones aproximadas: $233.000 por cuota.
Este departamento combina ubicación privilegiada, construcción de calidad y espacios generosos, siendo una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una vida urbana con todo al alcance en Viña del Mar.
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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
140 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$350,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,5M/m²
Superficie: 140 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 320.012.740
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$350.735.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $70.147.100
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.559.601UF 37,80 / mes
Monto financiadoUF 6.800,00$280.588.400
Renta líquida sugerida$6.238.406Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$70.147.100
Total estimado pagado$538.027.537Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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