- Habitaciones 4
- Baños 4
- Superficie total 160 m2
- Superficie construida 140 m2
-
Valor por m² $2.656.306 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 10.300
- Equivalente aprox. en pesos
$ 425.008.900
- Activo desde 14:14:26 04/08/2026
- ID Propiedad 5170 Reportar
- Visitas 184
DESTACADO
Departamento en Venta 4 Dormitorios con 2 Estacionamientos en 1 Poniente, Viña d
4 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
140 m²
Construidos
Descripción
Se vende amplio y elegante departamento en el exclusivo sector de 1 Poniente con 10 Norte, Viña del Mar. Su privilegiada ubicación permite acceder fácilmente a Avenida Libertad, playas, Casino de Viña del Mar, clínicas, supermercados, bancos, colegios, centros comerciales y locomoción colectiva.
Ubicado en el piso 13 con orientación norponiente, este departamento destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para familias.
Características del departamento:
Superficie total aproximada de 160 m².
Superficie útil aproximada de 140 m².
4 dormitorios, incluyendo dormitorio de servicio.
Dormitorio principal en suite con walk-in closet e hidromasaje.
4 baños, incluyendo baño de servicio.
Hall de acceso.
Amplio living comedor.
Cocina tradicional amoblada con comedor de diario.
Lavandería.
Logia.
Dos terrazas cerradas con jardineras.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Piso 13.
Orientación norponiente.
Equipamiento del edificio:
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Amplias áreas verdes.
Gimnasio.
Sala multiuso.
2 ascensores.
Estacionamientos de visitas.
Valores a considerar:
Precio de venta: UF 10.300.
Gastos comunes: $260.000 aproximadamente.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos de Viña del Mar, con amplios espacios, dos estacionamientos, completas áreas comunes y una ubicación privilegiada a pasos de la playa y de los principales servicios de la ciudad.
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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
160 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$425M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3M/m²
Superficie: 140 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
49
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 320.012.740
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$425.008.900 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $85.001.780
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.889.870UF 45,80 / mes
Monto financiadoUF 8.240,00$340.007.120
Renta líquida sugerida$7.559.480Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$85.001.780
Total estimado pagado$651.962.780Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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