- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 110 m2
- Superficie construida 100 m2
-
Valor por m² $1.838.079 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.900
- Equivalente aprox. en pesos
$ 202.188.700
- Activo desde 12:55:17 04/08/2026
- ID Propiedad 5160 Reportar
- Visitas 136
OFERTA
Departamento en Venta 3 Dormitorios con 2 Estacionamientos y Bodega
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
100 m²
Construidos
Descripción
Se vende amplio departamento de 110 m² en el sector de Agua Santa, Viña del Mar, ubicado en un condominio rodeado de áreas verdes y con excelente conectividad hacia el centro de Viña del Mar y la Ruta 68 con dirección a Santiago. Además, cuenta con locomoción colectiva cercana, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación.
La propiedad se encuentra en el primer piso del edificio y ofrece espacios amplios y funcionales para toda la familia.
Características del departamento:
110 m² de superficie.
3 dormitorios con piso flotante y amplios closets.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Amplia cocina tradicional con muebles y cocina a gas.
Living y comedor.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Equipamiento del condominio:
Piscina.
Quincho.
Jardines y áreas verdes.
Valores a considerar:
Precio de venta: UF 4.900.
Gastos comunes: $100.000 aproximadamente.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial de Viña del Mar, con amplios espacios, dos estacionamientos, bodega y excelente conectividad.
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
110 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$202,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 100 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
95
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 227.501.080
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
100 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$202.188.700 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $40.437.740
Plazo del crédito
Dividendo mensual$899.064UF 21,79 / mes
Monto financiadoUF 3.920,00$161.750.960
Renta líquida sugerida$3.596.257Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$40.437.740
Total estimado pagado$310.157.051Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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