- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 100 m2
- Superficie construida 100 m2
-
Valor por m² $1.768.120 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.285
- Equivalente aprox. en pesos
$ 176.811.955
- Activo desde 12:41:23 03/08/2026
- ID Propiedad 5101 Reportar
- Visitas 104
OPORTUNIDAD
Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vista al Mar
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
100 m²
Construidos
Descripción
Hermoso departamento dúplex completamente remodelado en venta, ubicado en Villanelo Alto, un tranquilo y consolidado sector residencial de ambiente familiar. Situado en el segundo piso de un edificio sin ascensor, destaca por su excelente estado de mantención, amplios espacios y vista al mar, además de contar con buena conectividad y estar a minutos del centro de Viña del Mar.
Características de la propiedad:
100 m² de superficie.
3 dormitorios.
2 baños, uno completo con ventilación natural y un baño de visitas.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Living-comedor luminoso.
Logia independiente.
Terraza.
Ventanas de PVC con termopanel para aislación térmica y acústica.
Sistema eléctrico y de agua potable completamente actualizado.
Estacionamiento comunitario.
Piso 2.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $90.000.
Valor de venta: $175.000.000.
Este departamento dúplex ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y modernas mejoras, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo con vista al mar y excelente conexión hacia el centro de Viña del Mar.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
100 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$176,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,8M/m²
Superficie: 100 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
95
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 227.501.080
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$176.811.955 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $35.362.391
Plazo del crédito
Dividendo mensual$786.223UF 19,05 / mes
Monto financiadoUF 3.428,00$141.449.564
Renta líquida sugerida$3.144.890Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$35.362.391
Total estimado pagado$271.229.176Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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