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Departamento Dúplex en Venta en Recreo | Terraza Vista al Mar

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 115 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento dúplex en venta ubicado en el sector Recreo de Viña del Mar, en calle Diego Portales. La propiedad destaca por sus espacios interiores, gran terraza de aproximadamente 40 m² con vista panorámica al mar, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada cercana a la playa, comercio y servicios.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 115 m².
Superficie total de 160 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Departamento dúplex.
Living comedor con excelente iluminación natural.
Cocina tradicional.
Lavandería independiente.
Sala de estar, ideal para home office o estar familiar.
Balcones en ambos niveles.
Terraza de aproximadamente 40 m² con vista al mar.
Orientación norponiente y sur.
1 estacionamiento.
Bodega compartida.
Ubicado en el piso 4.
Gastos comunes aproximados de $70.000.
Contribuciones aproximadas de $90.000.
Edificio sin ascensor.

Ubicación y entorno:

Sector Recreo.
Cercano a playa, comercio, servicios y locomoción colectiva.
Ubicado en calle principal con buena conectividad.

Este departamento ofrece amplitud, una distribución diferenciada en dos niveles y una terraza con vista al mar, siendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un sector tradicional y conectado de Viña del Mar.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
160 m² útiles
🏗️
115 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $280M Precio del aviso
●
Promedio comparable $202,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 115 m²
$27,1M $99,1M $171M $243M $314,9M 02/26 08/26 $280M $27,1M $99,1M $171M $243M $314,9M 02/26 05/26 07/26 08/26 $280M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 65 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 257.317.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 8 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 62 62 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 3 D… Departamento en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 3 Dor… $ 85.037.208 77 m² · Viña del Mar $ 1.104.379/m² Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dor… Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormi… $ 89.039.920 76 m² · Viña del Mar $ 1.171.578/m² Departamento en Venta en Miraflores Alto | 2 Dormitorios Departamento en Venta en Miraflores Alto | 2 Dormitorios $ 88.999.076 69 m² · Viña del Mar $ 1.289.842/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 160 m2
  • Superficie Construida 115 m2
  • Valor por m² $1.750.165 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.856
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 280.026.464
  • Activo desde 20:18:05 06/08/2026
  • ID Propiedad 5298 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Diego Portales 899, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reloj de Flores

Viña del Mar · 387 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.