Departamento Amoblado en Venta en Canal Kirke 550, Canal Beagle, Viña del Mar

NUEVO

Departamento Amoblado en Venta en Canal Kirke 550, Canal Beagle, Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 39 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en Canal Kirke 550, sector Canal Beagle, Viña del Mar. Emplazado en un barrio residencial con excelente conectividad hacia el Troncal y Quilpué, esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones y representa una atractiva oportunidad tanto para vivir como para inversión, especialmente por su cercanía a la Universidad Santo Tomás.

Características de la propiedad:

Superficie útil: 39 m².
Superficie total: 44 m².
Piso 6 (acceso por nivel 4 del edificio).
Orientación oriente.
2 dormitorios, ambos con clóset.
1 baño con espacio para lavadora.
Living-comedor con salida a terraza.
Terraza de 5 m².
Cocina americana integrada, amoblada y equipada.
1 estacionamiento descubierto.
Sin bodega.
Se vende amoblado.
Actualmente cuenta con contrato de arriendo vigente.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24/7 con acceso controlado.
Piscina exterior.
Quinchos.
Sala multiuso.
Sala de estudio y reuniones.

Ubicación y conectividad:

Canal Kirke 550, Canal Beagle, Viña del Mar.
Excelente conectividad hacia 1 Norte y Troncal a Quilpué.
Cercano a la Universidad Santo Tomás.
Entorno residencial con acceso a servicios y locomoción.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $65.000.
Exento de contribuciones (solo paga derechos de aseo trimestrales).
Valor de venta: $95.000.000.

Este departamento destaca por su excelente estado de conservación, venta completamente amoblada y contrato de arriendo vigente, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con rentabilidad inmediata o un hogar en un sector de alta demanda en Viña del Mar.

Piso 6

Departamento ubicado en el piso 6

Edificio con ascensor

Características informadas

📐

44 m² útiles

🏗️

39 m² construidos

🛏️

2 dormitorios

🚿

1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $96M Precio del aviso

●

Promedio comparable $201,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $62M - $330M

m²

Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 39 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 47 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 115.016.704 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$95.977.738 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.195.548

Plazo del crédito

Dividendo mensual$426.780UF 10,34 / mes

Monto financiadoUF 1.860,80$76.782.190

Renta líquida sugerida$1.707.121Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$19.195.548

Total estimado pagado$147.229.653Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 1
Superficie total 44 m²
Superficie construida 39 m²
Valor por m² $2.181.312 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 2.326
Equivalente aprox. en pesos
$ 95.977.738
Activo desde 13:50:54 06/08/2026
ID Propiedad 5251 Reportar
Visitas 116

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El Salto industrial — Viña del Mar

535 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

66 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media 56% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Salto industrial

Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios

Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Áreas de bodegas, talleres y usos productivos cercanos a El Salto/Camino Internacional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Oportunidad de reconversión o renta productiva; revisar uso de suelo, ruido y servidumbres. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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