Acogedora Casa antigua de un piso a la venta

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Acogedora Casa antigua de un piso a la venta, materialidad adobe, buen estado de mantención, vigas a la vista, orientación norte, ubicada en el sector residencial de Chorrillos, ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias; excelente conectividad gracias a su cercanía con estación de metro Chorrillos y paraderos de autobuses, facilitando el desplazamiento a otras zonas de Viña del Mar, Valparaíso y Santiago. Exenta de contribuciones.

Cuenta con:
- Hall de entrada.
- 3 dormitorios, ninguno en suite.
- 2 baños.
- Amplia cocina tradicional amoblada.
- Logia.
- Living – comedor.
- Patio de luz.
- Bodega.
- Estacionamiento para 5 vehículos.
- Portón eléctrico.
- Cerco eléctrico.
- Patio.
- Antejardín.
- Citófono.

Superficie construida: 130 m2.

Superficie total: 351 m2.

Valor venta: 6.100 UF.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $242,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 130 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $242,5M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $242,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 73 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 257.317.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 111 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$242.520.018 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $48.504.004

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.078.404UF 26,13 / mes
Monto financiadoUF 4.701,94$194.016.014
Renta líquida sugerida$4.313.616Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$48.504.004
Total estimado pagado$372.025.210Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 351 m2
  • Superficie construida 130 m2
  • Valor por m² $690.940 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 242.520.018
  • UF 5.877,42
  • Activo desde 17:34:12 11/01/2026
  • ID Propiedad 3030 Reportar
  • Visitas 180

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, metro Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Estación Chorrillos — Viña del Mar

35 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Chorrillos
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno de estación Merval Chorrillos, con accesibilidad ferroviaria y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Ideal para arriendos sin auto; validar seguridad peatonal y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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