- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 66 m2
- Superficie construida 62 m2
-
Valor por m² $2.993.236 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.800
- Equivalente aprox. en pesos
$ 197.553.600
- Activo desde 17:41:07 11/06/2026
- ID Propiedad 4494 Reportar
- Visitas 178
Venta departamento tipo duplex ubicado a pasos de metro Irarrazabal
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
62 m²
Construidos
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Descripción
Se vende amplio departamento tipo duplex ubicado a pasos de metro Irarrazabal en sector residencial de la comuna de Ñuñoa. Excelente conectividad, cercano a Parque Bustamante, Barrio Italia, locomoción colectiva.
Edifico año 2020, piso 14, vista sur oriente.
Consta de 62 m2 construidos, 6 m2 de terraza.
Primer nivel:
Posee hall de entrada, luminoso living comedor con salida a terraza, repisa integrada,cocina independiente full amoblada y equipada con: encimera de vitrocerámica, horno, campana, comedor de diario, loggia.
Segundo nivel:
Dormitorio principal en suite, baño completo con show in door, closet doble, segundo dormitorio con closet , segundo baño completo con tina. Ventanas termopanel en todo el depto, piso flotante.
El edificio cuenta con : espaciosas áreas verdes y de esparcimiento, lavandería, gimnasio, piscina panorámica , juegos infantiles , 4 quinchos, 2 salas Multiuso full equipadas, bicicletero , conserjería 24/7 y seguridad, condominio cerrado, estacionamiento de visitas.
PRECIO VENTA 4.800 UF
Gastos comunes aprox $145.000 + consumo de agua caliente. Contribuciones : $140.000
Comisión de corretaje equivalente al 2% del precio venta IVA.
Código web DP-2611
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Piso 14
Departamento ubicado en el piso 14
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
66 m² útiles
🏗️
62 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Ñuñoa
Precio publicado
$197,6M
Precio del aviso
Promedio comparable
$204,3M
Ñuñoa
Rango observado
$650k - $246,1M
Valor m² referencial
$3,2M/m²
Superficie: 62 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
4
Base usada: Ñuñoa
Referencia publicada
$ 156.024.368
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
213 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$197.553.600 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $39.510.720
Plazo del crédito
Dividendo mensual$878.454UF 21,34 / mes
Monto financiadoUF 3.840,00$158.042.880
Renta líquida sugerida$3.513.815Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$39.510.720
Total estimado pagado$303.046.817Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Ñuñoa
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Ñuñoa
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
Ubicación de la propiedad
Seminario, nuñoa, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile
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