OPORTUNIDAD

Dúplex 84 m², 2 terrazas y estacionamiento, Plaza Ñuñoa

2 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 84 m² Construidos

Descripción

Dúplex 2D/2,5B en Ñuñoa. 84 m² útiles + 2 terrazas + estacionamiento.

Pisos 4 y 5, orientación norte, luz todo el día. A 3 cuadras de Plaza Ñuñoa y 5 del Metro Chile España.

Living comedor con salida a terraza · cocina equipada con logia · baño de visitas · bodega interior bajo la escalera · suite principal con baño con tina y dos clósets · segundo dormitorio con clóset · segundo baño con shower door · hall con dos clósets adicionales (5 clósets en total) · ambos dormitorios con salida a terraza con vista indirecta a la cordillera · cortinas, blackout y lámparas incluidas.

Edificio de 2019, pocas unidades. Conserjería 24/7, cámaras, cerco eléctrico, sala multiuso, azotea. Gastos comunes cercanos a $100.000. DFL2. Estacionamiento con rol propio.

Las terrazas se pueden cerrar según reglamento: potencial de 100 m² utilizables. Comunidad chica con administración austera y fondo de obras acumulado.

UF 6.900 (aprox. $282.000.000). Venta directa de dueño, sin comisión de corretaje.

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Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 3
Estacionamientos 1
Superficie útil 84 m²
Superficie construida 84 m²
Superficie total 104 m²
Terraza 18 m²
Pisos del edificio 4
Unidades por piso 10
Año de construcción 2.020
Orientación Norte
Estado Excelente
Gastos comunes $120.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorClosetsBaño en suiteBaño de visitas

Climatización

Calefacción central

Exterior

TerrazaJardínRiego automático

Seguridad

Cámaras de seguridadCerco eléctricoPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorSala multiusoBicicleteroEstacionamientos de visita
1
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6
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10
11
12
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
13 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 13 características informadas
Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 7 características informadas
4 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 4 espacios informados
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Departamentos en Ñuñoa

⌖
Precio publicado $284M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204,3M Ñuñoa
↕
Rango observado $650k - $246,1M
m²
Valor m² referencial $3,4M/m² Superficie: 84 m²
$0 $82,3M $164,7M $247M $329,3M 11/25 09/26 $284M $0 $82,3M $164,7M $247M $329,3M 11/25 12/25 06/26 09/26 $284M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Ñuñoa hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Ñuñoa
Mediana publicada $ 206.766.780 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 159 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$283.983.300 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $56.796.660

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.262.777UF 30,68 / mes
Monto financiadoUF 5.520,00$227.186.640
Renta líquida sugerida$5.051.109Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$56.796.660
Total estimado pagado$435.629.799Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñuñoa

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wdarder

  • Habitaciones 2
  • Baños 3
  • Superficie total 104 m2
  • Superficie construida 84 m2
  • Valor por m² $2.730.609 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 283.983.300
  • Activo desde 09:23:40 09/09/2026
  • ID Propiedad 5996 Reportar
  • Visitas 157

Ubicación de la propiedad

Doctor Johow 654, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile

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