Dúplex 84 m², 2 terrazas y estacionamiento, Plaza Ñuñoa

OPORTUNIDAD

Dúplex 84 m², 2 terrazas y estacionamiento, Plaza Ñuñoa

2 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 84 m² Construidos

Valor

UF 6.900 $ 281.954.700

Equivalente aprox. en pesos · UF usada: $40.863

Primer precio registrado 9 sep 2026 UF 6.900

Precio actual UF 6.900

Sin cambios respecto del precio inicial

PDF

Descripción

Dúplex 2D/2,5B en Ñuñoa. 84 m² útiles + 2 terrazas + estacionamiento.

Pisos 4 y 5, orientación norte, luz todo el día. A 3 cuadras de Plaza Ñuñoa y 5 del Metro Chile España.

Living comedor con salida a terraza · cocina equipada con logia · baño de visitas · bodega interior bajo la escalera · suite principal con baño con tina y dos clósets · segundo dormitorio con clóset · segundo baño con shower door · hall con dos clósets adicionales (5 clósets en total) · ambos dormitorios con salida a terraza con vista indirecta a la cordillera · cortinas, blackout y lámparas incluidas.

Edificio de 2019, pocas unidades. Conserjería 24/7, cámaras, cerco eléctrico, sala multiuso, azotea. Gastos comunes cercanos a $100.000. DFL2. Estacionamiento con rol propio.

Las terrazas se pueden cerrar según reglamento: potencial de 100 m² utilizables. Comunidad chica con administración austera y fondo de obras acumulado.

UF 6.900 (aprox. $282.000.000). Venta directa de dueño, sin comisión de corretaje.

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Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 2

Baños 3

Estacionamientos 1

Superficie útil 84 m²

Superficie construida 84 m²

Superficie total 104 m²

Terraza 18 m²

Pisos del edificio 4

Unidades por piso 10

Año de construcción 2.020

Orientación Norte

Estado Excelente

Gastos comunes $120.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorClosetsBaño en suiteBaño de visitas

Climatización

Calefacción central

Exterior

TerrazaJardínRiego automático

Seguridad

Cámaras de seguridadCerco eléctricoPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorSala multiusoBicicleteroEstacionamientos de visita

Piso 5

Departamento ubicado en el piso 5

Edificio con ascensor

13 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 13 características informadas

Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 7 características informadas

4 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 4 espacios informados

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Departamentos en Ñuñoa

⌖

Precio publicado $282M Precio del aviso

●

Promedio comparable $203,1M Ñuñoa

↕

Rango observado $650k - $244,4M

m²

Valor m² referencial $3,4M/m² Superficie: 84 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 5 Base usada: Ñuñoa

Mediana publicada $ 206.766.780 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 113 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días

Comparar alternativas Referencia limitada

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

2D, 2B, Estacionamiento y Bodega. Piso 15, vista despejada. Ex… $ 650.000 53 m² · Ñuñoa $ 12.264/m²

Venta de Departamento San Eugenio $ 181.680.691 70 m² · Ñuñoa $ 2.595.438/m²

Venta departamento tipo duplex ubicado a pasos de metro Irarra… $ 195.662.400 62 m² · Ñuñoa $ 3.155.845/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñuñoa

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Wdarder

Habitaciones 2
Baños 3
Superficie Total 104 m²
Superficie Construida 84 m²
Valor por m² $2.711.103 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 6.900
Equivalente aprox. en pesos
$ 281.954.700
Activo desde 09:23:40 09/09/2026
ID Propiedad 5996 Reportar
Visitas 50

Ubicación de la propiedad

Doctor Johow 654, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile

Dúplex 84 m², 2 terrazas y estacionamiento, Plaza Ñuñoa

Descripción