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Amplio departamento 2D+2B con estacionamiento en Ñuñoa

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 62 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Av. Irarrázaval 2042, en el corazón de Ñuñoa, con excelente conectividad y una completa oferta de servicios en su entorno.

La propiedad se encuentra en el piso 2, tiene orientación suroriente y una superficie total de 72 m², distribuidos en 62 m² interiores y una amplia terraza de 10 m². Cuenta con 2 dormitorios, dormitorio principal en suite, 2 baños, living-comedor, estacionamiento y bodega.

El edificio, construido en 2010, dispone de acceso controlado, portón eléctrico, estacionamientos para visitas, piscina, gimnasio, quincho, sala de cine, sala de juegos y áreas verdes. Los gastos comunes son de aproximadamente $140.000.

Su ubicación permite acceder rápidamente a las estaciones de Metro Ñuñoa —Líneas 3 y 6— y Monseñor Eyzaguirre —Línea 3—, además de supermercados, restaurantes, colegios, centros culturales, comercio y servicios.

Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad de vida en una de las comunas más demandadas de Santiago.

Precio de venta: UF 5.060.

Consulta por las condiciones comerciales y promociones vigentes. En Mi Portafolio te acompañamos durante la evaluación de la propiedad, revisión del financiamiento y proceso de compra.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 62 m²
Superficie construida 62 m²
Superficie total 72 m²
Terraza 10 m²
Pisos del edificio 18
Año de construcción 2.010
Orientación Suroriente
Estado Muy buena
Gastos comunes $140.000
Contribuciones $95.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLiving comedorClosetsBaño en suite

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Acceso controladoConserjería

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSala multiusoJuegos infantilesEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
11 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 11 características informadas
Seguridad y acceso 2 características informadas
8 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 8 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Ñuñoa

⌖
Precio publicado $206,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $189,9M Ñuñoa
↕
Rango observado $650k - $235M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 62 m²
$0 $68,1M $136,2M $204,4M $272,5M 11/25 09/26 $206,8M $0 $68,1M $136,2M $204,4M $272,5M 11/25 12/25 06/26 09/26 $206,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Ñuñoa hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Ñuñoa
Referencia publicada $ 153.248.273 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 182 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
2D, 2B, Estacionamiento y Bodega. Piso 15, vista despejada. … 2D, 2B, Estacionamiento y Bodega. Piso 15, vista despejada. Ex… $ 650.000 53 m² · Ñuñoa $ 12.264/m² Venta de Departamento San Eugenio Venta de Departamento San Eugenio $ 181.680.691 70 m² · Ñuñoa $ 2.595.438/m² Venta departamento tipo duplex ubicado a pasos de metro Irar… Venta departamento tipo duplex ubicado a pasos de metro Irarra… $ 195.662.400 62 m² · Ñuñoa $ 3.155.845/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñuñoa

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Mario

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 72 m2
  • Superficie Construida 62 m2
  • Valor por m² $2.871.761 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.060
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 206.766.780
  • Activo desde 22:37:30 06/09/2026
  • ID Propiedad 5946 Reportar
  • Visitas 7
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Av. Irarrázaval 2042, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile

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