Se vende espacioso departamento en la comuna de Ñuñoa. Sector Francisco de Villagra, a pasos de Avda. Irarrázaval, cercano a estación de metro Línea 4 – Plaza Egaña y Línea 3 – Villa Frei, excelente conectividad. Además cercano a colegios, mall plaza Egaña, cines, supermercados, restaurantes, bancos, y comercio de diverso tipo. Edificio año 2014. Consta de 104,8 m2 totales y 90 m2 construidos, piso 7, orientación nor poniente. 2 terrazas cerradas con ventanal. Terraza principal 6 m2,
Hall de entrada, amplio living comedor con salida a terraza, 3 dormitorios con closets, 2 baños completos, dormitorio en suite con salida a terraza , terraza dormitorio suite 4 m2. orientación sur poniente, walk in closet y despensa, baño en suite con ventilación natural, baño de visitas completo, sala de estar espaciosa, cocina independiente full amoblada y equipada con horno empotrado, encimera y campana, 2 mesones ,logia independiente con lavadero y conexión a lavadora.
Aire acondicionado en living comedor con opción de instalar split adicional en dormitorios, calefacción central en living y dormitorio principal. Ventanas con termopanel.
El edificio cuenta con juegos infantiles, lavandería, gimnasio, áreas verdes y de esparcimiento, 2 piscinas, 2 quinchos, salón de cine, salón de eventos, estacionamientos de visitas, cámaras de seguridad, citófono, portón eléctrico
Precio Venta: UF 7.800 UF
Gastos comunes aproximado de $170.000 mensuales.
Comisión de corretaje equivalente al 2%+ IVA
Para más información ingresa el código web DP-0255
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Amenities básicos
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104 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Ñuñoa
5 valores analizados · precio publicado · venta
⌖
Precio publicado$318M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$186,2M
Ñuñoa
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Rango observado$650k - $235M
5 publicaciones
m²
Valor m² referencial$3,5M/m²
Superficie: 90 m²
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares3
Base usada: Ñuñoa
Referencia publicada$ 195.662.400
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado62 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días2
2 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicaciónSegmento de mayor valor
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Ñuñoa
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo secoTemplado-cálidoMediaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%Nublado 18%Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.