En venta hermoso departamento en sector residencial

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 72 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

EN VENTA.- Hermoso y amplio departamento ubicado en un sector privilegiado residencial y rodeado de todos los servicios que necesita a tan solo minutos.

Departamento de 72² construidos con orientación Nor-Oriente, cuenta con 2 amplios dormitorios (principal en con walking closet y baño en suite y salida a terraza con vista hacia la cordillera) amplio living comedor y cocina cerrada con loggia. Departamento cuenta con ESTACIONAMIENTO.

Hermoso condominio con seguridad las 24 horas del día, cuenta con hermoso hall de acceso, quinchos, Piscina, Gimnasio y Sala de Cine. Edificio de tan solo seis pisos. Gastos comunes $130.000 aprox.

Condominio ubicado a solo pasos de la Estación de Metro Plaza Egaña y Los Orientales, muy cerca de parques, supermercados, bancos y comercio en general.

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+56 9 8723 0018

arocha@vercettipropiedades.cl

Adriana Rocha M.
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Amenidades muy completas
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Quincho
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Gimnasio
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Piscina
🛎️
Conserjería
💰
$130.000 gasto común
📐
80 m² útiles
🏗️
72 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Foto de Adriana rocha

Adriana rocha

Agente Inmobiliario
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Correo
********@********

Departamentos en Ñuñoa

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Precio publicado $235M Precio del aviso
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Promedio comparable $204,7M Ñuñoa
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Rango observado $650k - $246,8M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 72 m²
$0 $71,5M $143,1M $214,6M $286,1M 11/25 09/26 $235M $0 $71,5M $143,1M $214,6M $286,1M 11/25 12/25 06/26 09/26 $235M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Ñuñoa
Mediana publicada $ 201.214.590 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 157 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$235.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $47.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.044.965UF 25,32 / mes
Monto financiadoUF 4.556,14$188.000.000
Renta líquida sugerida$4.179.860Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$47.000.000
Total estimado pagado$360.489.518Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñuñoa

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 80 m2
  • Superficie construida 72 m2
  • Valor por m² $2.937.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 235.000.000
  • UF 5.695,17
  • Activo desde 12:28:56 11/12/2025
  • ID Propiedad 2151 Reportar
  • Visitas 244

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