VENTA DEPARTAMENTO EN QUINTA AVENIDA 1433 SAN MIGUEL

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 64 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Se vende un excelente Departamento en el sector de Quinta Avenida N° 1437 de la comuna de San Miguel, distribuido en tres dormitorios, dos baños, living comedor, logia, cocina tradicional y muebles con cubierta de granito, campana extractora de aire, encimera y horno eléctrico. Incluye un estacionamiento y una funcional bodega. Edificio de 16 pisos construido el año 2015. La propiedad se encuentra ubicada en el tercer piso, con orientación oriente. Edificio muy seguro situado en un barrio consolidado de alta plusvalía. Muy buena conectividad a la autopista central y a minutos de la estación de metro Ciudad del Niño. Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios y bancos. El condominio como espacios comunes posee sala de eventos, piscina, quincho y estacionamientos de visitas.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 61 m²
Superficie construida 64 m²
Superficie total 64 m²
Terraza 3 m²
Pisos del edificio 16
Unidades por piso 8
Año de construcción 2.015
Orientación Este
Estado Excelente
Gastos comunes $120.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorComedor separadoClosets

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Cámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjería

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
14 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 14 características informadas
Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas
8 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 8 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Foto de Gema propiedades

Gema propiedades

Agente Inmobiliario
Teléfono
995411439
Correo
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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $134,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $121,1M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $141,5M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 64 m²
$81,8M $98,8M $115,8M $132,7M $149,7M 12/25 09/26 $134,9M $81,8M $98,8M $115,8M $132,7M $149,7M 12/25 07/26 09/26 $134,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 5 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 54 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA AMPLIO DEPTO 3H\/1B SAN MIGUEL !! EN VENTA AMPLIO DEPTO 3H\/1B SAN MIGUEL !! $ 75.596.550 50 m² · San Miguel $ 1.511.931/m² Encantador departamento ubicado a pasos del metro Encantador departamento ubicado a pasos del metro $ 90.000.000 43 m² · San Miguel $ 2.093.023/m² Venta de departamento Décima Avenida Venta de departamento Décima Avenida $ 130.000.000 61 m² · San Miguel $ 2.131.148/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gema propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 64 m2
  • Superficie Construida 64 m2
  • Valor por m² $2.108.479 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.290
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.942.640
  • Activo desde 21:55:41 28/09/2026
  • ID Propiedad 6197 Reportar
  • Visitas 23

Ubicación de la propiedad

QUINTA AVENIDA 1437 SAN MIGUEL, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Población San Miguel / Museo a Cielo Abierto — San Miguel

573 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Población San Miguel
Uso dominante Residencial, equipamiento comunitario, comercio menor y cultura urbana.
Perfil habitual Familias, compradores finales, arriendo local, usuarios que valoran vida de barrio.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector con identidad barrial y reconocimiento por el Museo a Cielo Abierto de San Miguel.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Departamental, Autopista Central, Lo Vial/Departamental a distancia urbana.

Servicios: Red comunal de salud y equipamiento público a distancia urbana.

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, identidad barrial y valor cultural por murales.

✨ Dato útil del sector

Atractivo por identidad cultural; validar estado del entorno, conectividad exacta y estacionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.