Encantador departamento ubicado a pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 43 m² Construidos Piscina Amenity
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Descripción

¡Propiedad en Venta! Encantador y cómodo departamento ubicado a solo unos pasos de la Estación de Metro Departamental y Ciudad del Niño en San Miguel.

Este encantador departamento de 43m² totales cuenta con 2 dormitorios, siendo el principal muy luminoso, 1 baño, una cocina estilo americano completamente amueblada y equipada con campana extractora, además de un acogedor living comedor con piso flotante y acceso a una terraza con hermosas vistas al exterior. Además, el departamento incluye 1 estacionamiento.

El condominio ofrece una amplia gama de espacios comunes para su disfrute, incluyendo seguridad las 24 horas, lavandería, quincho en la azotea, área de juegos infantiles, piscina y áreas verdes. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $70.000.

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+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma Araya
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenidades
🔥
Quincho
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Piscina
🛎️
Conserjería
💰
$70.000 gasto común
📐
43 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Judith palma

Judith palma

Agente Inmobiliario
Teléfono
Correo
********@********

Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $144,3M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $226,1M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 43 m²
$68,2M $113,1M $158M $203M $247,9M 12/25 11/26 $90M $68,2M $113,1M $158M $203M $247,9M 12/25 07/26 09/26 11/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: San Miguel
Referencia publicada $ 121.568.078 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 84 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$90.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$400.199UF 9,70 / mes
Monto financiadoUF 1.744,90$72.000.000
Renta líquida sugerida$1.600.798Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.000.000
Total estimado pagado$138.059.815Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 43 m2
  • Superficie construida 43 m2
  • Valor por m² $2.093.023 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.181,13
  • Activo desde 13:57:54 11/12/2025
  • ID Propiedad 2159 Reportar
  • Visitas 319

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Salesianos / Gran Avenida — San Miguel

97 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
77 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, colegios, servicios y conectividad transversal.
Perfil habitual Familias, estudiantes, arrendatarios, inversionistas de renta residencial.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Cruce funcional de Gran Avenida con Salesianos, con mezcla de comercio, servicios y vivienda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Avenida Salesianos, Gran Avenida, Metro Lo Vial/San Miguel.

Servicios: Servicios de salud comunal y hospitales al norte por Gran Avenida.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio de eje y arriendo por conectividad.

✨ Dato útil del sector

Buen punto para renta por movilidad; revisar ruido del eje y orientación de departamentos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
San Miguel
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Venta
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