Encantador departamento ubicado a pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 43 m² Construidos Piscina Amenity
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Descripción

¡Propiedad en Venta! Encantador y cómodo departamento ubicado a solo unos pasos de la Estación de Metro Departamental y Ciudad del Niño en San Miguel.

Este encantador departamento de 43m² totales cuenta con 2 dormitorios, siendo el principal muy luminoso, 1 baño, una cocina estilo americano completamente amueblada y equipada con campana extractora, además de un acogedor living comedor con piso flotante y acceso a una terraza con hermosas vistas al exterior. Además, el departamento incluye 1 estacionamiento.

El condominio ofrece una amplia gama de espacios comunes para su disfrute, incluyendo seguridad las 24 horas, lavandería, quincho en la azotea, área de juegos infantiles, piscina y áreas verdes. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $70.000.

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+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma Araya
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenities
🔥
Quincho
🏊
Piscina
🛎️
Conserjería
💰
$70.000 gasto común
📐
43 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Judith palma

Judith palma

Agente Inmobiliario
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934169730
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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $121,5M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $140,9M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 43 m²
$81,9M $98,7M $115,5M $132,3M $149,1M 12/25 08/26 $90M $81,9M $98,7M $115,5M $132,3M $149,1M 12/25 06/26 07/26 08/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 4 Base usada: San Miguel
Referencia publicada $ 127.998.200 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de departamento Décima Avenida Venta de departamento Décima Avenida $ 130.000.000 61 m² · San Miguel $ 2.131.148/m² DEPARTAMENTO LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL CON ESTAC. Y… DEPARTAMENTO LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL CON ESTAC. Y B… $ 140.911.800 53 m² · San Miguel $ 2.658.713/m²

Este aviso está 30% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 43 m2
  • Superficie Construida 43 m2
  • Valor por m² $2.093.023 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.203,51
  • Activo desde 13:57:54 11/12/2025
  • ID Propiedad 2159 Reportar
  • Visitas 168

Ubicación de la propiedad

Gran Avenida José Miguel Carrera, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Salesianos / Gran Avenida

San Miguel · 97 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
77 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, colegios, servicios y conectividad transversal.
Perfil habitual Familias, estudiantes, arrendatarios, inversionistas de renta residencial.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Cruce funcional de Gran Avenida con Salesianos, con mezcla de comercio, servicios y vivienda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Avenida Salesianos, Gran Avenida, Metro Lo Vial/San Miguel.

Servicios: Servicios de salud comunal y hospitales al norte por Gran Avenida.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio de eje y arriendo por conectividad.

✨ Dato útil del sector

Buen punto para renta por movilidad; revisar ruido del eje y orientación de departamentos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.