EN VENTA AMPLIO DEPTO 3H/1B SAN MIGUEL !!

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Gran Departamento en Venta en la comuna de San Miguel 3H/1B !!

Ubicado en San Petesburgo 6351, San Miguel, Region Metropolitana!! en un sector residencual con muy buena conectividad y servicios cercanos.

Caracteristicas:

3 dormitorios
living
cocina con muebles
comedor
baño con ceramica
logia
calefont
piso 5

condominio:

Piscina
Quincho
sala multiuso
lavanderia
areas verdes
accesos controlados

Proyecto ideal pensado para compartir y disfrutar en familia.

Valor Venta: $1850 UF

Contacto: +569 77544808

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 50 m²
Superficie total 50 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
1
2
3
4
5
6
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8
9
10
11
12
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor

Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $76,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $127,9M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $157,3M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 50 m²
$63,2M $89,9M $116,7M $143,5M $170,3M 12/25 10/26 $76,1M $63,2M $89,9M $116,7M $143,5M $170,3M 12/25 07/26 09/26 10/26 $76,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 134.942.640 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Encantador departamento ubicado a pasos del metro Encantador departamento ubicado a pasos del metro $ 90.000.000 43 m² · San Miguel $ 2.093.023/m² VENTA DEPARTAMENTO EN QUINTA AVENIDA 1433 SAN MIGUEL VENTA DEPARTAMENTO EN QUINTA AVENIDA 1433 SAN MIGUEL $ 134.942.640 64 m² · San Miguel $ 2.108.479/m² Venta de departamento Décima Avenida Venta de departamento Décima Avenida $ 130.000.000 61 m² · San Miguel $ 2.131.148/m²

Este aviso está 44% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$76.140.450 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.228.090

Plazo del crédito
Dividendo mensual$338.571UF 8,23 / mes
Monto financiadoUF 1.480,00$60.912.360
Renta líquida sugerida$1.354.283Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.228.090
Total estimado pagado$116.799.294Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Growth propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $1.522.809 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.850
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 76.140.450
  • Activo desde 21:21:10 13/09/2026
  • ID Propiedad 6059 Reportar
  • Visitas 145

Ubicación de la propiedad

SAN PETESBURGO 6351, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Lo Ovalle / Límite Sur — San Miguel

427 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio de avenida, vivienda, servicios y conectividad intercomunal.
Perfil habitual Familias, arrendatarios, compradores de primera vivienda, usuarios del eje Gran Avenida.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área del límite sur comunal con fuerte conexión a La Cisterna y San Ramón.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Lo Ovalle, Gran Avenida, Metro Ciudad del Niño.

Servicios: Red comunal y servicios de comunas vecinas.

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda, comercio y servicios en borde sur de San Miguel.

✨ Dato útil del sector

Validar límite comunal y exactitud de dirección; buena conectividad pero con flujo vehicular.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.