Venta de Departamento para inversionista

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 37 m² Construidos
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Descripción

Este departamento cuenta con un dormitorio , living, cocina americana , baño,bodega, estacionamiento,Gimnacio, Sala Multiuso, juegos para niños, sala de reuniones, piscina, estacionamiento de visitas, gastos comunes bajos, actualmente se encuentra arrendado, cercano al metro Santa Lucía, proximamente se instalará Nido Lucía, creadores de MUT, excelente movilización, cercano a mall, centros médicos, hospitales y clínicas.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 37 m²
Superficie total 37 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

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Precio publicado $89M Precio del aviso
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Promedio comparable $92,6M Santiago
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Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 37 m²
$28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $89M $28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $89M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 41 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 79.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 133 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 6 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$89.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$395.753UF 9,59 / mes
Monto financiadoUF 1.725,52$71.200.000
Renta líquida sugerida$1.583.011Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.800.000
Total estimado pagado$136.525.817Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Cecilia paredes

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 37 m2
  • Superficie construida 37 m2
  • Valor por m² $2.405.405 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 89.000.000
  • UF 2.156,90
  • Activo desde 18:22:46 24/09/2026
  • ID Propiedad 6141 Reportar
  • Visitas 155
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

París-Londres — Santiago

363 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Santa Lucía
Uso dominante Patrimonio, turismo, cafés, oficinas, vivienda
Perfil habitual Turistas, profesionales, inversionistas patrimoniales, operadores culturales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector patrimonial de calles curvas y escala peatonal, reconocido como zona típica. Combina arquitectura histórica, memoria, turismo y oficinas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. de Chile, Santa Lucía; ejes San Francisco, Londres, París, Alameda

Servicios: Posta Central y red municipal cercana; cobertura central

🏡 Perfil inmobiliario

Hotel boutique, renta corta, oficinas profesionales, producto patrimonial

✨ Dato útil del sector

Producto de valor diferencial para renta corta u oficinas boutique; revisar restricciones de intervención y estado de conservación.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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Santiago
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