Venta de Departamento para inversionista

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 37 m² Construidos
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Descripción

Este departamento cuenta con un dormitorio , living, cocina americana , baño,bodega, estacionamiento,Gimnacio, Sala Multiuso, juegos para niños, sala de reuniones, piscina, estacionamiento de visitas, gastos comunes bajos, actualmente se encuentra arrendado, cercano al metro Santa Lucía, proximamente se instalará Nido Lucía, creadores de MUT, excelente movilización, cercano a mall, centros médicos, hospitales y clínicas.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 37 m²
Superficie total 37 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $89M Precio del aviso
●
Promedio comparable $87,5M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,4M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 37 m²
$0 $31,4M $62,9M $94,3M $125,8M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 $89M $0 $31,4M $62,9M $94,3M $125,8M 09/25 02/26 05/26 08/26 09/26 $89M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 27 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 82.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 144 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Cecilia paredes

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 37 m2
  • Superficie Construida 37 m2
  • Valor por m² $2.405.405 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 89.000.000
  • UF 2.173,38
  • Activo desde 18:22:46 24/09/2026
  • ID Propiedad 6141 Reportar
  • Visitas 1
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

San Isidro 45 depto. 302, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

París-Londres — Santiago

363 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Santa Lucía
Uso dominante Patrimonio, turismo, cafés, oficinas, vivienda
Perfil habitual Turistas, profesionales, inversionistas patrimoniales, operadores culturales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector patrimonial de calles curvas y escala peatonal, reconocido como zona típica. Combina arquitectura histórica, memoria, turismo y oficinas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. de Chile, Santa Lucía; ejes San Francisco, Londres, París, Alameda

Servicios: Posta Central y red municipal cercana; cobertura central

🏡 Perfil inmobiliario

Hotel boutique, renta corta, oficinas profesionales, producto patrimonial

✨ Dato útil del sector

Producto de valor diferencial para renta corta u oficinas boutique; revisar restricciones de intervención y estado de conservación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.