Venta de departamento, departamento ESTUDIO

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 22 m² Construidos
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Descripción

ATENCIÓN ABOGADOS Y/O JURISTAS!

Vendo céntrico, cómodo y espacioso departamento ESTUDIO, con cocina equipada y vista al dormitorio diferenciada desde la entrada (más privacidad).
Orientación norte y frente a los tribunales civiles de Santiago.

Consulta por mensaje!

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Piso 16
Departamento ubicado en el piso 16
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
22 m² útiles
🏗️
22 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $65,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $3M/m² Superficie: 22 m²
$28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $65,9M $28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $65,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 61.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 168 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento Metro Irarrazaval Departamento Metro Irarrazaval $ 61.524.000 27 m² · Santiago $ 2.278.667/m² Venta departamento General Mackenna centro Venta departamento General Mackenna centro $ 71.731.339 31 m² · Santiago $ 2.313.914/m² Venta de Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago Venta de Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago $ 63.000.000 26 m² · Santiago $ 2.423.077/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$65.851.200 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $13.170.240

Plazo del crédito
Dividendo mensual$292.818UF 7,11 / mes
Monto financiadoUF 1.280,00$52.680.960
Renta líquida sugerida$1.171.272Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.170.240
Total estimado pagado$101.015.606Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wedpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 22 m2
  • Superficie construida 22 m2
  • Valor por m² $2.993.236 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 65.851.200
  • Activo desde 14:51:51 11/06/2026
  • ID Propiedad 4480 Reportar
  • Visitas 197

Ubicación de la propiedad

huerfanos,amunategui, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Amunátegui / San Martín — Santiago

78 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana / Centro Histórico
Uso dominante Vivienda en altura, oficinas, comercio local, servicios públicos
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, funcionarios, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor residencial-oficinas entre Santa Ana, Barrio Cívico y Centro Histórico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana, Los Héroes, Plaza de Armas; ejes Amunátegui, San Martín, Catedral

Servicios: 3ª Comisaría y salud municipal/central cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos, oficinas y servicios

✨ Dato útil del sector

Buena opción de renta céntrica; revisar mantención de edificios, accesos y entorno nocturno.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.