MODERNO DEPARTAMENTO EN VENTA – A PASOS DEL PARQUE BUSTAMANTE

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

MODERNO DEPARTAMENTO EN VENTA – A PASOS DEL PARQUE BUSTAMANTE
Santiago | Sector Parque Bustamante

Vive en un entorno moderno, conectado y con excelentes áreas comunes. Este hermoso departamento destaca por sus terminaciones contemporáneas y su cómoda distribución, ideal para quienes buscan calidad de vida en un condominio de primer nivel.

Características del departamento:

2 dormitorios con piso flotante
Living–comedor con cocina integrada estilo abierto, completamente amoblada y equipada
Excelente iluminación y espacios bien aprovechados
Estacionamiento incluido

Condominio de alto estándar:


Seguridad 24/7
Gimnasio
Piscina
Quinchos
Terrazas panorámicas en azotea
Salón de eventos
Lavandería

Ubicación privilegiada:


A pasos del Parque Bustamante, con acceso rápido a metro, áreas verdes, comercio, cafés y servicios.

Un departamento ideal para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de Santiago.

Judith Palma
+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenidades
🚗
1 estacionamiento
💰
$120.000 gasto común
🧭
Orientación oeste
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $123,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93,4M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $3,1M/m² Superficie: 40 m²
$25,9M $53,7M $81,6M $109,4M $137,3M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $123,8M $25,9M $53,7M $81,6M $109,4M $137,3M 09/25 03/26 07/26 11/26 $123,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 44 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 83.384.575 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 123 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 12 5 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$123.789.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.757.800

Plazo del crédito
Dividendo mensual$550.448UF 13,34 / mes
Monto financiadoUF 2.400,00$99.031.200
Renta líquida sugerida$2.201.790Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$24.757.800
Total estimado pagado$189.892.072Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Vercetti propiedades
Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 40 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $3.094.725 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 123.789.000
  • Activo desde 20:15:41 26/03/2026
  • ID Propiedad 4214 Reportar
  • Visitas 300

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Ubicación de la propiedad

Argomedo 123, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Portugal / Marcoleta / Posta Central — Santiago

579 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Borja / Santa Isabel
Uso dominante Hospitalario, universitario, residencial y servicios
Perfil habitual Médicos, funcionarios, estudiantes, pacientes de paso, profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Zona de fuerte componente médico y universitario, con urgencias, clínicas, hospitales, universidades y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. Católica, Santa Lucía, Santa Isabel; ejes Portugal, Marcoleta, Alameda

Servicios: HUAP/Posta Central en Av. Portugal, Hospital UC, EMB San Borja y red municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Arriendo a personal de salud, estudiantes y profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy buena demanda de arriendo por personal de salud y estudiantes; revisar ruido de ambulancias y actividad 24/7.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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