Hermoso departamento ubicado a solo pasos del metro

Hermoso departamento ubicado a solo pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity

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Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD! Hermoso departamento a pasos de la Estación de Metro Irarrázaval.

Este espectacular departamento, disponible a un precio de oportunidad, cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con closets y elegantes pisos flotantes. El dormitorio principal incluye un walking closet y un baño en suite para su máxima comodidad. El living comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a una acogedora terraza. La cocina, de estilo independiente, está completamente amoblada y equipada, y dispone de una loggia ideal para la instalación de una lavadora. Además, el departamento incluye 1 estacionamiento y 1 bodega.

El condominio ofrece seguridad las 24 horas del día y cuenta con una variedad de áreas comunes, perfectas para el disfrute y la relajación: piscina, gimnasio, lavandería, salones de eventos y quincho. Los gastos comunes son de aproximadamente $120.000 pesos mensuales.

¡No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo!

+56 9 3016 6539

djorquera@vercettipropiedades.cl

Daniel Jorquera
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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930166539

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Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $123M Precio del aviso

●

Promedio comparable $93,4M Santiago

↕

Rango observado $39,4M - $109M

m²

Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 60 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada

Avisos similares 25 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 112.321.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 106 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 7 0 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m²

Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m²

Departamento en Venta – Calle Porvenir 630, Santiago 3D 1B + E… $ 87.500.000 68 m² · Santiago $ 1.286.765/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$123.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.600.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$546.939UF 13,25 / mes

Monto financiadoUF 2.384,70$98.400.000

Renta líquida sugerida$2.187.757Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$24.600.000

Total estimado pagado$188.681.747Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 2
Superficie total 61 m²
Superficie construida 60 m²
Valor por m² $2.016.393 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 123.000.000
UF 2.980,88
Activo desde 13:41:24 15/12/2025
ID Propiedad 2225 Reportar
Visitas 298

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Sierra Bella — Santiago

433 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

78 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Medio-Alto 70% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Muy Alta 90% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sierra Bella

Uso dominante Residencial, comercio local, talleres menores

Perfil habitual Familias, arrendatarios de largo plazo, compradores de barrio

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del extremo suroriente de Santiago, con fuerte carácter residencial y conexión con Franklin/Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Sierra Bella, Ñuble, Santa Rosa, Franklin; Metro Ñuble/Matta/Franklin según punto

Servicios: CESFAM Matta Sur y Padre Orellana en radio sur; 4ª Comisaría cercana por Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, casas y edificios medianos

✨ Dato útil del sector

Potencial para vivienda de barrio; revisar predios con posibilidad de renovación y calidad de entorno inmediato.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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