Hermoso departamento ubicado a solo pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD! Hermoso departamento a pasos de la Estación de Metro Irarrázaval.

Este espectacular departamento, disponible a un precio de oportunidad, cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con closets y elegantes pisos flotantes. El dormitorio principal incluye un walking closet y un baño en suite para su máxima comodidad. El living comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a una acogedora terraza. La cocina, de estilo independiente, está completamente amoblada y equipada, y dispone de una loggia ideal para la instalación de una lavadora. Además, el departamento incluye 1 estacionamiento y 1 bodega.

El condominio ofrece seguridad las 24 horas del día y cuenta con una variedad de áreas comunes, perfectas para el disfrute y la relajación: piscina, gimnasio, lavandería, salones de eventos y quincho. Los gastos comunes son de aproximadamente $120.000 pesos mensuales.

¡No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo!

+56 9 3016 6539

djorquera@vercettipropiedades.cl

Daniel Jorquera
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

Edificio con ascensor
Amenidades muy completas
📦
Bodega
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
🛎️
Conserjería
🚗
1 estacionamiento
💰
$120.000 gasto común
📐
61 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Foto de Daniel jorquera

Daniel jorquera

Agente Inmobiliario
Teléfono
930166539
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Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $123M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,6M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,3M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 60 m²
$0 $35,7M $71,3M $107M $142,7M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 $123M $0 $35,7M $71,3M $107M $142,7M 09/25 02/26 05/26 08/26 $123M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 100 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² DEPARTAMENTO 100% REMODELADO, a pasos del metro DEPARTAMENTO 100% REMODELADO, a pasos del metro $ 90.265.240 68 m² · Santiago $ 1.327.430/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 61 m2
  • Superficie Construida 60 m2
  • Valor por m² $2.016.393 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 123.000.000
  • UF 3.011,46
  • Activo desde 13:41:24 15/12/2025
  • ID Propiedad 2225 Reportar
  • Visitas 144

Ubicación de la propiedad

Av. Portugal, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Sierra Bella

Santiago · 433 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sierra Bella
Uso dominante Residencial, comercio local, talleres menores
Perfil habitual Familias, arrendatarios de largo plazo, compradores de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del extremo suroriente de Santiago, con fuerte carácter residencial y conexión con Franklin/Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Sierra Bella, Ñuble, Santa Rosa, Franklin; Metro Ñuble/Matta/Franklin según punto

Servicios: CESFAM Matta Sur y Padre Orellana en radio sur; 4ª Comisaría cercana por Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, casas y edificios medianos

✨ Dato útil del sector

Potencial para vivienda de barrio; revisar predios con posibilidad de renovación y calidad de entorno inmediato.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.