Depto. Santiago Centro | Ideal para inversión

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Depto. Santiago Centro | Ideal para inversión

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños Piscina Amenity Gimnasio Amenity

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Descripción

Departamento en venta en Santiago Centro | Ideal para inversión

Excelente oportunidad de compra en Santiago Centro, departamento de 52 m², ubicado en el piso 17, con orientación sur poniente y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con:

• 2 dormitorios
• 1 baño
• Living-comedor
• Cocina americana equipada
• Balcón
• Estacionamiento
• Estacionamientos de visita

El edificio cuenta con una completa infraestructura para disfrutar y complementar la vida diaria:

• Piscina
• Gimnasio
• Sala de juegos
• Salón multiuso
• Quinchos
• Áreas verdes
• Bicicletero
• Ascensores
• Conserjería 24/7

Su ubicación en Santiago Centro permite acceder fácilmente a locomoción, Metro, comercio, supermercados, servicios, centros educacionales y principales vías de conexión, convirtiéndolo en una alternativa cómoda tanto para vivir como para arrendar.

Ideal para inversión, gracias a su distribución, ubicación y conectividad, atributos que favorecen su atractivo para el mercado de arriendo.

Una propiedad que combina ubicación, conectividad, espacios comunes y estacionamiento, en un sector consolidado de Santiago.

Propiedad gestionada por Habita Group

Datos y características

Dormitorios 2

Baños 1

Estacionamientos 1

Superficie útil 52 m²

Superficie total 52 m²

Pisos del edificio 24

Año de construcción 2.012

Orientación Surponiente

Estado Excelente

Gastos comunes $100.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina americanaLiving comedorHome officeWalk-in closetClosets

Exterior

Balcón

Seguridad

AlarmaCámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoJuegos infantilesLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes

Piso 17

Departamento ubicado en el piso 17

Edificio con ascensor

19 amenidades disponibles Excelente nivel de amenidades · 19 características informadas

Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 7 características informadas

10 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 10 espacios informados

Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Teléfono

992264437

Correo

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Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $103,2M Precio del aviso

●

Promedio comparable $93,4M Santiago

↕

Rango observado $39,4M - $109M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada

Avisos similares 38 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 93.287.337 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 133 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 8 2 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m²

Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m²

Departamento en Venta – Calle Porvenir 630, Santiago 3D 1B + E… $ 87.500.000 68 m² · Santiago $ 1.286.765/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$103.157.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $20.631.500

Plazo del crédito

Dividendo mensual$458.706UF 11,12 / mes

Monto financiadoUF 2.000,00$82.526.000

Renta líquida sugerida$1.834.825Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$20.631.500

Total estimado pagado$158.243.393Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Habita group

Habitaciones 2
Baños 1
Superficie total 52 m²
Valor por m² $1.983.798 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 2.500
Equivalente aprox. en pesos
$ 103.157.500
Activo desde 13:39:54 29/09/2026
ID Propiedad 6203 Reportar
Visitas 198
Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Santa Isabel — Santiago

150 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

84 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Alto 80% ref.

Conectividad

Muy Alto 90% ref.

Salud y servicios

Muy Alta 90% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel

Uso dominante Residencial denso, comercio barrial, salud, servicios

Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, parejas, personal de salud

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial residencial denso con abundante edificación en altura, comercio cotidiano y cercanía al eje salud Portugal-Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Isabel L5; ejes Santa Isabel, Portugal, Carmen, Lira, Vicuña Mackenna

Servicios: Hospital San Borja, Posta Central, EMB San Borja y CESFAM/EMB en radio comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos en altura, renta estudiantil/profesional, proyectos multifamily

✨ Dato útil del sector

Alta demanda de arriendo por conectividad y servicios; revisar competencia de edificios nuevos y gastos comunes.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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