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DEPARTAMENTO LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL CON ESTAC. Y BODEGA.

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 53 m² Construidos
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Descripción

Se vende un excelente Departamento en el sector El Llano de la comuna de San Miguel, distribuido en dos dormitorios, un baño, living comedor con cocina integrada y muebles con cubierta de granito. Piso flotante y porcelanato en baño y terraza. Incluye un estacionamiento y una funcional bodega. Edificio construido el año 2017, ubicado a pasos de la estación de metro El Llano. La propiedad está en el décimo tercer piso, orientación sur-poniente. Condominio con cuatro torres de 17 pisos, muy seguro en un barrio de alta plusvalía y lugar consolidado. Muy buena conectividad y cercano a centros comerciales, supermercado Jumbo, colegios y bancos. El condominio posee como espacios comunes, sala de eventos, piscina, lavandería, quinchos panorámicos, plaza interior, juegos infantiles, jardines interiores y estacionamientos de visitas.

Buen nivel de amenities
🚗
1 estacionamiento
💰
$130.000 gasto común
📐
57 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $140,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $81,4M San Miguel
↕
Rango observado $415k - $140,9M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 53 m²
$0 $40,8M $81,7M $122,5M $163,4M 09/25 07/26 $140,9M $0 $40,8M $81,7M $122,5M $163,4M 09/25 12/25 06/26 07/26 $140,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 90.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 179 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo San Miguel, Décima Avenida 1210 Arriendo San Miguel, Décima Avenida 1210 $ 520.000 65 m² · San Miguel $ 8.000/m² Arriendo San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805 Arriendo San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805 $ 310.000 35 m² · San Miguel $ 8.857/m² Encantador departamento ubicado a pasos del metro Encantador departamento ubicado a pasos del metro $ 90.000.000 43 m² · San Miguel $ 2.093.023/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gema propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 57 m2
  • Superficie Construida 53 m2
  • Valor por m² $2.472.137 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.450
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 140.911.800
  • Activo desde 21:11:27 09/07/2026
  • ID Propiedad 4660 Reportar
  • Visitas 28
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación e información de la zona

LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

San Miguel · 243 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Llano Subercaseaux
Uso dominante Metro, comercio, servicios, vivienda en altura y equipamiento.
Perfil habitual Arrendatarios jóvenes, profesionales, inversionistas, usuarios que priorizan Metro.

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.