OPORTUNIDAD

DEPARTAMENTO LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL CON ESTAC. Y BODEGA.

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 53 m² Construidos
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Descripción

Se vende un excelente Departamento en el sector El Llano de la comuna de San Miguel, distribuido en dos dormitorios, un baño, living comedor con cocina integrada y muebles con cubierta de granito. Piso flotante y porcelanato en baño y terraza. Incluye un estacionamiento y una funcional bodega. Edificio construido el año 2017, ubicado a pasos de la estación de metro El Llano. La propiedad está en el décimo tercer piso, orientación sur-poniente. Condominio con cuatro torres de 17 pisos, muy seguro en un barrio de alta plusvalía y lugar consolidado. Muy buena conectividad y cercano a centros comerciales, supermercado Jumbo, colegios y bancos. El condominio posee como espacios comunes, sala de eventos, piscina, lavandería, quinchos panorámicos, plaza interior, juegos infantiles, jardines interiores y estacionamientos de visitas.

Buen nivel de amenities
🚗
1 estacionamiento
💰
$130.000 gasto común
📐
57 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $141M Precio del aviso
●
Promedio comparable $122,3M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $141M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 53 m²
$81,8M $98,7M $115,5M $132,3M $149,1M 12/25 08/26 $141M $81,8M $98,7M $115,5M $132,3M $149,1M 12/25 06/26 07/26 08/26 $141M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: San Miguel
Referencia publicada $ 115.402.653 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 112 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Encantador departamento ubicado a pasos del metro Encantador departamento ubicado a pasos del metro $ 90.000.000 43 m² · San Miguel $ 2.093.023/m² Venta de departamento Décima Avenida Venta de departamento Décima Avenida $ 130.000.000 61 m² · San Miguel $ 2.131.148/m² ¡OPORTUNIDAD EN SAN MIGUEL! 2D + 1B | 50 m² | METRO + AUTOPI… ¡OPORTUNIDAD EN SAN MIGUEL! 2D + 1B | 50 m² | METRO + AUTOPIST… $ 126.207.960 50 m² · San Miguel $ 2.524.159/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gema propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 57 m2
  • Superficie Construida 53 m2
  • Valor por m² $2.473.287 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.450
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 140.977.350
  • Activo desde 21:11:27 09/07/2026
  • ID Propiedad 4660 Reportar
  • Visitas 144
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

LLANO SUBERCASEAUX 3359 SAN MIGUEL, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Metro El Llano / Gran Avenida Norte

San Miguel · 243 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Llano Subercaseaux
Uso dominante Metro, comercio, servicios, vivienda en altura y equipamiento.
Perfil habitual Arrendatarios jóvenes, profesionales, inversionistas, usuarios que priorizan Metro.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de alta conectividad por la estación El Llano y el eje Gran Avenida.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro El Llano L2; Gran Avenida, Salesianos/Carlos Valdovinos próximos.

Servicios: Hospitales y red comunal de salud cercanos por Gran Avenida.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos, comercio de paso, servicios y renta por conectividad.

✨ Dato útil del sector

Muy útil para publicaciones orientadas a transporte y servicios; revisar ruido y orientación de la unidad.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.