DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO REPÚBLICA

OPORTUNIDAD

DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO REPÚBLICA

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 36 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO REPÚBLICA
Santiago | Sazié 2054

Excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno Barrio República, uno de los sectores universitarios mejor conectados de Santiago. Este cómodo departamento de 1 dormitorio destaca además por incluir estacionamiento y 2 bodegas, entregando un importante valor adicional a la propiedad.

Características del departamento:

Superficie total: 36 m²
1 dormitorio
1 baño
Living–comedor
Orientación surponiente
Incluye 1 estacionamiento
Incluye 2 bodegas
Ubicado en piso 5
Año de construcción: 2019

Equipamiento del condominio:

Piscina
Gimnasio
Quinchos
Sala multiuso
Lavandería
Terrazas comunes

Gastos comunes: $65.000 aprox.

Ubicación privilegiada:

A aproximadamente 5–8 minutos caminando de Metro República (Línea 1) y con fácil acceso a las estaciones Los Héroes y Toesca. Emplazado en pleno Barrio Universitario, cercano a diversas universidades e institutos, supermercados, restaurantes, comercio y servicios.

Además, cuenta con rápido acceso a Alameda y Autopista Central, facilitando la conexión con distintos puntos de Santiago.

Una excelente alternativa para vivir o invertir en un sector con alta demanda de arriendo y gran conectividad.

Agenda tu visita y conoce esta propiedad.

Datos y características

Dormitorios 1

Baños 1

Estacionamientos 1

Bodegas 2

Superficie útil 36 m²

Superficie construida 36 m²

Superficie total 36 m²

Pisos del edificio 20

Unidades por piso 2

Año de construcción 2.019

Orientación Sur

Estado Excelente

Características y equipamiento

Exterior

Terraza

Seguridad

Conserjería

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominio

Piso 5

Departamento ubicado en el piso 5

Edificio con ascensor

6 amenidades disponibles 6 características informadas

4 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 4 espacios informados

Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $126,2M Precio del aviso

●

Promedio comparable $93,4M Santiago

↕

Rango observado $39,4M - $109M

m²

Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 36 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo

Avisos similares 38 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 78.402.500 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 128 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 10 5 publicados en los últimos 7 días

Comparar por características En línea

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m²

Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas.

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Herramientas para comprar mejor

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$126.210.401 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.242.080

Plazo del crédito

Dividendo mensual$561.215UF 13,60 / mes

Monto financiadoUF 2.446,95$100.968.321

Renta líquida sugerida$2.244.859Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$25.242.080

Total estimado pagado$193.606.496Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 1
Baños 1
Superficie total 36 m²
Superficie construida 36 m²
Valor por m² $3.505.844 por m²
En línea con el mercado (referencial)
Precio
$ 126.210.401
UF 3.058,68
Activo desde 18:46:31 16/09/2026
ID Propiedad 6088 Reportar
Visitas 167

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

República — Santiago

164 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

80 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Alto 80% ref.

Conectividad

Muy Alto 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército

Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios

Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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