DEPARTAMENTO EN VENTA - A PASOS DEL METRO SANTA ANA

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 18 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA - A PASOS DEL METRO SANTA ANA
Mario Kreutzberger 1520 | Frente al Teatro Teletón

Te presentamos este hermoso departamento tipo estudio, con lindas terminaciones, excelente distribución y una hermosa vista, ideal para vivir o invertir en pleno centro de Santiago.

Características del departamento:


Ambiente tipo estudio
1 baño completo
Cocina eléctrica en excelente estado
Muy buena iluminación natural
Sin estacionamiento ni bodega

Espacios comunes del edificio:


Salón de eventos y reuniones
Quinchos
Piscina
Gimnasio
Lavandería

Gastos comunes: $50.000 aprox.

Ubicación privilegiada:


A menos de una cuadra del Metro Santa Ana, cercano a centros médicos, comercio, servicios y con excelente conectividad.

Una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y plusvalía.

Agende su visita

+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma A.
Ejecutivo de Ventas


Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 21
Departamento ubicado en el piso 21
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenities
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
💰
$50.000 gasto común
📐
18 m² útiles
🏗️
18 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $52M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,6M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,3M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 18 m²
$0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 $52M $0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 02/26 05/26 08/26 $52M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Santiago
Referencia publicada $ 61.250.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 150 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago Venta de Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago $ 63.000.000 26 m² · Santiago $ 2.423.077/m² DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO EN VENTA – PARQUE DE ALMAGRO DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO EN VENTA – PARQUE DE ALMAGRO $ 61.500.000 24 m² · Santiago $ 2.562.500/m² Venta de Depto. Estudio Santiago Centro Zenteno 130 Venta de Depto. Estudio Santiago Centro Zenteno 130 $ 61.000.000 22 m² · Santiago $ 2.772.727/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 18 m2
  • Superficie Construida 18 m2
  • Valor por m² $2.889.891 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 52.018.044
  • UF 1.273,58
  • Activo desde 18:56:31 22/04/2026
  • ID Propiedad 4272 Reportar
  • Visitas 134

Ubicación de la propiedad

Mario Kreutzberger 1580, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Santa Ana

Santiago · 298 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana
Uso dominante Metro intermodal, comercio, vivienda, servicios, oficinas
Perfil habitual Trabajadores, estudiantes, arrendatarios urbanos, operadores comerciales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con alta conectividad por combinación L2/L5. Funciona como bisagra entre Centro Histórico, Brasil, Yungay y Mapocho.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana L2/L5; ejes Catedral, San Martín, Amunátegui, Teatinos

Servicios: 3ª Comisaría cercana; CESFAM Domeyko hacia poniente y salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Renta céntrica, oficinas, comercio y servicios

✨ Dato útil del sector

Excelente conectividad para arriendo; revisar entorno exacto por saturación y seguridad nocturna.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.