DEPARTAMENTO EN VENTA - A PASOS DEL METRO SANTA ANA

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 18 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA - A PASOS DEL METRO SANTA ANA
Mario Kreutzberger 1520 | Frente al Teatro Teletón

Te presentamos este hermoso departamento tipo estudio, con lindas terminaciones, excelente distribución y una hermosa vista, ideal para vivir o invertir en pleno centro de Santiago.

Características del departamento:


Ambiente tipo estudio
1 baño completo
Cocina eléctrica en excelente estado
Muy buena iluminación natural
Sin estacionamiento ni bodega

Espacios comunes del edificio:


Salón de eventos y reuniones
Quinchos
Piscina
Gimnasio
Lavandería

Gastos comunes: $50.000 aprox.

Ubicación privilegiada:


A menos de una cuadra del Metro Santa Ana, cercano a centros médicos, comercio, servicios y con excelente conectividad.

Una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y plusvalía.

Agende su visita

+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma A.
Ejecutivo de Ventas


Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 21
Departamento ubicado en el piso 21
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenidades
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
💰
$50.000 gasto común
📐
18 m² útiles
🏗️
18 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $52M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93,4M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 18 m²
$28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $52M $28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $52M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 61.007.750 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 178 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$52.018.044 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.403.609

Plazo del crédito
Dividendo mensual$231.307UF 5,61 / mes
Monto financiadoUF 1.008,52$41.614.435
Renta líquida sugerida$925.226Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.403.609
Total estimado pagado$79.795.573Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 18 m2
  • Superficie construida 18 m2
  • Valor por m² $2.889.891 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 52.018.044
  • UF 1.260,65
  • Activo desde 18:56:31 22/04/2026
  • ID Propiedad 4272 Reportar
  • Visitas 234

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Santa Ana — Santiago

298 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana
Uso dominante Metro intermodal, comercio, vivienda, servicios, oficinas
Perfil habitual Trabajadores, estudiantes, arrendatarios urbanos, operadores comerciales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con alta conectividad por combinación L2/L5. Funciona como bisagra entre Centro Histórico, Brasil, Yungay y Mapocho.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana L2/L5; ejes Catedral, San Martín, Amunátegui, Teatinos

Servicios: 3ª Comisaría cercana; CESFAM Domeyko hacia poniente y salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Renta céntrica, oficinas, comercio y servicios

✨ Dato útil del sector

Excelente conectividad para arriendo; revisar entorno exacto por saturación y seguridad nocturna.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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