DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO EN VENTA – PARQUE DE ALMAGRO

1 baño Baños 24 m² Construidos
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Descripción

DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO EN VENTA – PARQUE DE ALMAGRO
Santiago Centro | Eleuterio Ramírez 1331
Moderno y funcional departamento tipo estudio, ideal para inversionistas, estudiantes o profesionales que buscan una excelente ubicación en pleno Santiago Centro.
Características del departamento:
Superficie total: 26 m²
Terraza
Ambiente tipo estudio
1 baño completo
Espacio bien distribuido y de fácil mantención
Ubicado en piso 5
Departamento Semi Nuevo, Año de construcción: 2018
Equipamiento del edificio:
Seguridad y acceso controlado
Terrazas comunes
Quinchos
Sala multiuso
Gastos comunes: $55.000 aprox.
Ubicación:
A pasos del Parque Almagro y la Estación de Metro Almagro, supermercados, farmacias, centros médicos, gimnasios, centros comerciales y excelente conectividad.
Una gran alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor demanda de Santiago Centro.
Judith Palma
+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
💰
$54.000 gasto común
📐
26 m² útiles
🏗️
24 m² construidos
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $61,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93,4M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 24 m²
$28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $61,5M $28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $61,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 65.220.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 158 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$61.500.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.300.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$273.470UF 6,63 / mes
Monto financiadoUF 1.192,35$49.200.000
Renta líquida sugerida$1.093.878Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.300.000
Total estimado pagado$94.340.874Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Baños 1
  • Superficie total 26 m2
  • Superficie construida 24 m2
  • Valor por m² $2.365.385 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 61.500.000
  • UF 1.490,44
  • Activo desde 17:25:35 08/06/2026
  • ID Propiedad 4458 Reportar
  • Visitas 211

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Barrio Judicial — Santiago

136 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Judicial
Uso dominante Institucional, judicial, servicios, bodegas puntuales, vivienda
Perfil habitual Abogados, funcionarios, usuarios de servicios judiciales, inversionistas de oficinas
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barrio oficial asociado a equipamientos judiciales y penitenciarios del borde sur de Santiago.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni/Franklin/Parque Almagro según tramo; ejes Pedro Montt, Santa Rosa, San Diego

Servicios: UAPO San Ignacio, CESFAM Padre Orellana/Matta Sur y 4ª Comisaría al sur

🏡 Perfil inmobiliario

Servicios profesionales, oficinas, arriendo funcional

✨ Dato útil del sector

Útil para servicios profesionales y arriendo funcional; evaluar percepción del entorno y horarios de actividad.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Santiago
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