Acogedor departamento ubicado a pasos del metro

Acogedor departamento ubicado a pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 47 m² Construidos Gimnasio Amenity

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Descripción

¡En Venta! Este encantador y acogedor departamento está estratégicamente ubicado a solo unos pasos de la Estación de Metro Parque Bustamante y la Universidad Católica, en el gran Centro de Santiago.

Con una superficie total de 50m², este amplio departamento en el noveno piso ofrece 2 dormitorios (uno de ellos con un amplio closet) y un baño impecable. La cocina, revestida con cerámica, viene completamente amoblada y equipada con horno y un luminoso living comedor con salida a terraza añade un toque de confort y espacio al hogar.

El condominio cuenta con seguridad las 24 horas, así como excelentes espacios comunes que incluyen piscina, gimnasio, quinchos y lavanderías para mayor comodidad. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $90.000 pesos.

Disfrute de la conveniencia de vivir en el corazón de la ciudad, con una amplia oferta de transporte público, áreas verdes, gimnasios, hospitales, comercios y farmacias a su alcance.

¡No pierda la oportunidad de visitar este hogar! ¡Agende su visita hoy mismo!

+56 9 3416 9730

jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

Piso 9

Departamento ubicado en el piso 9

Edificio con ascensor

Buen nivel de amenidades

🏋️

Gimnasio

🛎️

Conserjería

📐

50 m² útiles

🏗️

47 m² construidos

🛏️

2 dormitorios

🚿

1 baño

Teléfono

934169730

Correo

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Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $103M Precio del aviso

●

Promedio comparable $93,4M Santiago

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Rango observado $39,4M - $109M

m²

Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 47 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo

Avisos similares 42 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 91.287.337 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 124 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 10 3 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m²

Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m²

Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Precio de la propiedad (UF)

$103.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $20.600.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$458.006UF 11,10 / mes

Monto financiadoUF 1.996,95$82.400.000

Renta líquida sugerida$1.832.024Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$20.600.000

Total estimado pagado$158.001.789Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 1
Superficie total 50 m²
Superficie construida 47 m²
Valor por m² $2.060.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 103.000.000
UF 2.496,18
Activo desde 13:55:23 11/12/2025
ID Propiedad 2158 Reportar
Visitas 248

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Sierra Bella — Santiago

212 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

78 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Medio-Alto 70% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Muy Alta 90% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sierra Bella

Uso dominante Residencial, comercio local, talleres menores

Perfil habitual Familias, arrendatarios de largo plazo, compradores de barrio

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del extremo suroriente de Santiago, con fuerte carácter residencial y conexión con Franklin/Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Sierra Bella, Ñuble, Santa Rosa, Franklin; Metro Ñuble/Matta/Franklin según punto

Servicios: CESFAM Matta Sur y Padre Orellana en radio sur; 4ª Comisaría cercana por Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, casas y edificios medianos

✨ Dato útil del sector

Potencial para vivienda de barrio; revisar predios con posibilidad de renovación y calidad de entorno inmediato.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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