Acogedor departamento ubicado a pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 47 m² Construidos Gimnasio Amenity
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Descripción

¡En Venta! Este encantador y acogedor departamento está estratégicamente ubicado a solo unos pasos de la Estación de Metro Parque Bustamante y la Universidad Católica, en el gran Centro de Santiago.

Con una superficie total de 50m², este amplio departamento en el noveno piso ofrece 2 dormitorios (uno de ellos con un amplio closet) y un baño impecable. La cocina, revestida con cerámica, viene completamente amoblada y equipada con horno y un luminoso living comedor con salida a terraza añade un toque de confort y espacio al hogar.

El condominio cuenta con seguridad las 24 horas, así como excelentes espacios comunes que incluyen piscina, gimnasio, quinchos y lavanderías para mayor comodidad. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $90.000 pesos.

Disfrute de la conveniencia de vivir en el corazón de la ciudad, con una amplia oferta de transporte público, áreas verdes, gimnasios, hospitales, comercios y farmacias a su alcance.

¡No pierda la oportunidad de visitar este hogar! ¡Agende su visita hoy mismo!

+56 9 3416 9730

jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenities
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Gimnasio
🛎️
Conserjería
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50 m² útiles
🏗️
47 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Judith palma

Judith palma

Agente Inmobiliario
Teléfono
934169730
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Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $103M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,6M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,3M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 47 m²
$0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 $103M $0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 02/26 05/26 08/26 $103M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 21 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 93.574.673 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 123 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 47 m2
  • Valor por m² $2.060.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 103.000.000
  • UF 2.521,79
  • Activo desde 13:55:23 11/12/2025
  • ID Propiedad 2158 Reportar
  • Visitas 150

Ubicación de la propiedad

Lira, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Sierra Bella

Santiago · 212 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sierra Bella
Uso dominante Residencial, comercio local, talleres menores
Perfil habitual Familias, arrendatarios de largo plazo, compradores de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del extremo suroriente de Santiago, con fuerte carácter residencial y conexión con Franklin/Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Sierra Bella, Ñuble, Santa Rosa, Franklin; Metro Ñuble/Matta/Franklin según punto

Servicios: CESFAM Matta Sur y Padre Orellana en radio sur; 4ª Comisaría cercana por Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, casas y edificios medianos

✨ Dato útil del sector

Potencial para vivienda de barrio; revisar predios con posibilidad de renovación y calidad de entorno inmediato.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.